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事項名稱 | 房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報 | ||||||||
申請條件 | 在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定填寫《土地增值稅納稅申報表(四)(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用)》,向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報,扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計算。 | ||||||||
辦理方式 | 通辦范圍 | 結(jié)果送達(dá) | |||||||
上門辦理 | 網(wǎng)上辦理 | 移動辦理 | 自助辦稅終端 | 同城通辦 | 省內(nèi)通辦 | 全國通辦 | 窗口送達(dá) | 網(wǎng)上查詢 | 郵寄送達(dá) |
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辦理材料 | 資料名稱 | 填報須知 | 必報資料 | 條件報送資料 | 留存?zhèn)洳?/span> | ||||
《土地增值稅納稅申報表(四)(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用)》2 份 | 1.網(wǎng)上辦理時,上傳原件的電子件,在線填寫(或上傳)對應(yīng)表單; 2.窗口辦理時,原件查驗后退回,各項資料復(fù)印件均須注明“與原件一致”,并逐頁簽章。 免填單的資料直接由納稅人簽章確認(rèn)。 |
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《清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表》 2 份 | √ | ||||||||
減免土地增值稅證明材料復(fù)印件 | 享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人 | √ | |||||||
辦理時限 | 納稅人辦理時限 | 申報期限屆滿前 | |||||||
稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時限 | 即時辦結(jié) | ||||||||
結(jié)果名稱 | 3.8.2《土地增值稅納稅申報表(四)(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用)》(空表).doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表(空表).docx | 是否收費 | 到現(xiàn)場次數(shù) | 網(wǎng)上辦理深度 | 免填單 | ||||
結(jié)果樣本 | 3.8.2《土地增值稅納稅申報表(四)(從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用)》(表樣).doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細(xì)表(表樣).docx | 否 | 0次 | 四級 | 否 | ||||
辦理依據(jù) | 《中華人民共和國稅收征收管理法》(中華人民共和國主席令第49號)第二十五條第一款 《中華人民共和國稅收征收管理法實施細(xì)則》(國務(wù)院令第362號) 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第 138 號)第二條 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》(財法字〔1995〕 6 號)第十六條 《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號) 《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》(稅總函〔2016〕309號) |
注:國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局辦稅指南通用指南包含各類辦稅事項的辦理方式、各級辦稅服務(wù)廳導(dǎo)航、工作時間、辦理流程、收費標(biāo)準(zhǔn),以及其他注意事項,可點擊查看,安徽省辦稅指南通用指南。
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國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局的主要職責(zé)是: (一)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策,加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo),履行全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任,負(fù)責(zé)黨的建設(shè)和思想政治建設(shè)工作。 (二)負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行稅。。。