安徽省稅務局房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報流程說明

95商服網(wǎng)  ?  ? 來源：安徽省稅務局  ? 關注：4122
事項名稱 房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報
申請條件 在土地增值稅清算時未轉讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規(guī)定填寫《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》，向稅務機關報送相關資料，辦理房地產(chǎn)項目尾盤銷售土地增值稅申報，扣除項目金額按清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓面積計算。
辦理方式 通辦范圍 結果送達
上門辦理 網(wǎng)上辦理 移動辦理 自助辦稅終端 同城通辦 省內通辦 全國通辦 窗口送達 網(wǎng)上查詢 郵寄送達
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辦理材料 資料名稱 填報須知 必報資料 條件報送資料 留存?zhèn)洳?/span>
《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》2 份 1.網(wǎng)上辦理時，上傳原件的電子件，在線填寫（或上傳）對應表單； 
2.窗口辦理時，原件查驗后退回，各項資料復印件均須注明“與原件一致”，并逐頁簽章。 免填單的資料直接由納稅人簽章確認。 		√
《清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細表》 2 份 √
減免土地增值稅證明材料復印件 享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人 √
辦理時限 納稅人辦理時限 申報期限屆滿前
稅務機關辦理時限 即時辦結
結果名稱 3.8.2《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》（空表）.doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細表（空表）.docx 是否收費 到現(xiàn)場次數(shù) 網(wǎng)上辦理深度 免填單
結果樣本 3.8.2《土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》（表樣）.doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細表（表樣）.docx 否 0次 四級 否
辦理依據(jù) 《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）第二十五條第一款
《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》（國務院令第362號）                                                                                              
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第 138 號）第二條
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕 6 號）第十六條
《國家稅務總局關于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）
《國家稅務總局關于修訂土地增值稅納稅申報表的通知》（稅總函〔2016〕309號）

注：國家稅務總局安徽省稅務局辦稅指南通用指南包含各類辦稅事項的辦理方式、各級辦稅服務廳導航、工作時間、辦理流程、收費標準，以及其他注意事項，可點擊查看，安徽省辦稅指南通用指南。  

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