廣東省稅務局房產(chǎn)稅申報操作指南

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房產(chǎn)稅申報
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【申請條件】

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)稅納稅義務人，應當在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的納稅期限內(nèi)辦理房產(chǎn)稅申報。

【設立依據(jù)】

1 文件名稱 《國家稅務總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅等 “六稅一費”優(yōu)惠事項資料留存?zhèn)洳榈墓妗?/span> 文件字號 2019年05月28日國家稅務總局公告2019年第21號
制定機關(guān)全稱 國家稅務總局 條款號 全文
條款內(nèi)容
2 文件名稱 《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》 文件字號 2016年2月6日中華人民共和國國務院令第666號
制定機關(guān)全稱 國務院 條款號 第四章
條款內(nèi)容
3 文件名稱 《中華人民共和國稅收征收管理法》 文件字號 2015年4月24日中華人民共和國主席令第23號
制定機關(guān)全稱 全國人民代表大會常務委員會 條款號 第二十五條第一款
條款內(nèi)容 第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

【辦理資料】

1.在實體辦稅服務廳辦理的，均提供紙質(zhì)版材料；填表說明中無特別要求的，辦理資料均按一式一份提供；已實名認證的辦稅人員可免于提供其身份證件復印件。

2.對實行實名制管理的納稅人，在廣東省電子稅務局（包括網(wǎng)頁版、微信、APP）、自助辦稅終端等電子辦稅渠道辦理涉稅費事項的，免于報送紙質(zhì)資料，另有規(guī)定的除外。免于報送的紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳?，納稅人對于電子資料的真實性以及與留存?zhèn)洳榧堎|(zhì)資料的一致性負責。

序號 資料名稱 報送條件 資料形式
1 《不動產(chǎn)權(quán)證》（《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》、買賣合同或發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料） 自用房產(chǎn)或出租房產(chǎn)首次申報或房產(chǎn)信息發(fā)生變更的納稅人。
原件
復印件
2 房屋租賃合同 出租房產(chǎn)首次申報或房產(chǎn)信息發(fā)生變更的納稅人。
原件
復印件
3 《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》 不支持免填單服務的稅務機關(guān)所轄的房產(chǎn)稅納稅人。
原件
4 《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細表》 首次申報或稅源信息發(fā)生變化的納稅人。
原件
5 《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》 不支持免填服務的稅務機關(guān)所轄的房產(chǎn)稅納稅人享受稅收減免的。
原件

【表證單書】

【辦理地點】

可通過辦稅服務廳（場所）、廣東省電子稅務局辦理。辦稅服務廳地址可查看廣東省辦稅地圖。廣東電子稅務局網(wǎng)址為：https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn/

【辦理時間】

即時辦結(jié)

【聯(lián)系電話】

12366

【收費標準】

不收費

【辦理機構(gòu)】

主管稅務機關(guān)

【辦理流程】

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。
2.文書表單可在省稅務機關(guān)門戶網(wǎng)站查詢下載或到辦稅服務廳領取。
3.稅務機關(guān)提供“最多跑一次”服務。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務機關(guān)跑一次。
4.納稅人提交的電子資料信息，應當使用符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定條件的可靠的電子簽名，其與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
5.納稅人提供的各項證明資料為復印件均須注明“與原件一致”，并簽章。
6.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔相應法律責任。
7.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
8.2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。符合條件的納稅自行申報享受減征優(yōu)惠，不需額外提交資料。增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受房產(chǎn)稅其他優(yōu)惠政策的，可迭加享受減征優(yōu)惠政策。
9.納稅人在納稅期內(nèi)沒有應納稅款的，也應當按照規(guī)定辦理申報納稅。納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應當按照規(guī)定辦理申報納稅。
廣東政務服務網(wǎng)入口

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為加快政府職能轉(zhuǎn)變、建設法治型、服務型政府，優(yōu)化國際化營商環(huán)境、省委、省政府決定在“十二五”期間建設全省統(tǒng)一的省網(wǎng)上辦事大廳。廣東省網(wǎng)上辦事大廳由省政府辦公廳主辦，省經(jīng)濟和信息化委員。。。

廣東省稅務局

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廣東省電子稅務局入口

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