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附件3
城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅稅源明細表
納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□
納稅人名稱： 金額單位：人民幣元（列至角分）；面積單位：平方米
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一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細 |
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納稅人類型 |
土地使用權(quán)人□ 集體土地使用人□ 無償使用人□ 代管人□ 實際使用人□（必選） |
土地使用權(quán)人納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼） |
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土地使用權(quán)人名稱 |
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土地編號 |
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土地名稱 |
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不動產(chǎn)權(quán)證號 |
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不動產(chǎn)單元號 |
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宗地號 |
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土地性質(zhì) |
國有□ 集體□（必選） |
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土地取得方式 |
劃撥□ 出讓□ 轉(zhuǎn)讓□ 租賃□ 其他□ （必選） |
土地用途 |
工業(yè)□ 商業(yè)□ 居住□ 綜合□ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地□ 其他□ （必選） |
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土地坐落地址（詳細地址） |
省（自治區(qū)、直轄市） 市（區(qū)） 縣（區(qū)） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） （必填） |
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土地所屬主管稅務所（科、分局） |
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土地取得時間 |
年 月 |
變更類型 |
納稅義務終止（權(quán)屬轉(zhuǎn)移□ 其他□） 信息項變更（土地面積變更□土地等級變更□ 減免稅變更□其他□） |
變更時間 |
年 月 |
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占用土地面積 |
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土地等級 |
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稅額標準 |
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地價 |
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其中取得土地使用權(quán)支付金額 |
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其中土地開發(fā)成本 |
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減免稅 部分 |
序號 |
減免性質(zhì)代碼 |
減免項目名稱 |
減免起止時間 |
減免稅土地面積 |
月減免稅金額 |
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起始月份 |
終止月份 |
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1 |
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年 月 |
年 月 |
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2 |
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3 |
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二、房產(chǎn)稅稅源明細 |
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（一）從價計征房產(chǎn)稅明細 |
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納稅人類型 |
產(chǎn)權(quán)所有人□經(jīng)營管理人□承典人□房屋代管人□房屋使用人□融資租賃承租人□（必選） |
所有權(quán)人納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼） |
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所有權(quán)人名稱 |
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房產(chǎn)編號 |
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房產(chǎn)名稱 |
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不動產(chǎn)權(quán)證號 |
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不動產(chǎn)單元號 |
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房屋坐落地址 （詳細地址） |
?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（區(qū)） 縣（區(qū)） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） （必填） |
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房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局） |
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房屋所在土地編號 |
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房產(chǎn)用途 |
工業(yè)□ 商業(yè)及辦公□ 住房□ 其他□（必選） |
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房產(chǎn)取得時間 |
年 月 |
變更類型 |
納稅義務終止（權(quán)屬轉(zhuǎn)移□ 其他□） 信息項變更（房產(chǎn)原值變更□ 出租房產(chǎn)原值變更□ 減免稅變更□ 其他□） |
變更時間 |
年 月 |
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建筑面積 |
（必填） |
其中：出租房產(chǎn)面積 |
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房產(chǎn)原值 |
（必填） |
其中：出租房產(chǎn)原值 |
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計稅比例 |
系統(tǒng)設(shè)定 |
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減免稅部分 |
序號 |
減免性質(zhì)代碼 |
減免項目名稱 |
減免起止時間 |
減免稅房產(chǎn)原值 |
月減免稅金額 |
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起始月份 |
終止月份 |
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1 |
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2 |
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（二）從租計征房產(chǎn)稅明細 |
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房產(chǎn)編號 |
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房產(chǎn)名稱 |
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房產(chǎn)用途 |
工業(yè)□ 商業(yè)及辦公□ 住房□ 其他□ |
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房產(chǎn)坐落地址（詳細地址） |
?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（區(qū)） 縣（區(qū)） 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） （必填） |
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房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局） |
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承租方納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼） |
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承租方名稱 |
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出租面積 |
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合同租金總收入 |
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合同約定租賃期起 |
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合同約定租賃期止 |
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申報租金收入 |
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申報租金所屬租賃期起 |
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申報租金所屬租賃期止 |
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減免性質(zhì)代碼 |
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減免項目名稱 |
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享受減免稅租金收入 |
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減免稅額 |
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聲明：此表是根據(jù)國家稅收法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定填寫的，本人（單位）對填報內(nèi)容（及附帶資料）的真實性、可靠性、完整性負責。 納稅人（簽章）： 年 月 日 |
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經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人身份證號： 代理機構(gòu)簽章： 代理機構(gòu)統(tǒng)一社會信用代碼： |
受理人： 受理稅務機關(guān)（章）： 受理日期： 年 月 日 |
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本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關(guān)留存。
填表說明：
城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細
1.系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》及其附表《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》。
2.此表實施后，對首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部土地的相關(guān)信息。此后辦理納稅申報時，如果納稅人的土地及相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對上次申報信息進行確認；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進行填寫。
3.城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細申報遵循“誰納稅誰申報”的原則，只要存在城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務，就應當如實申報土地信息。
4.每一宗土地填寫一張表。同一宗土地跨兩個土地等級的，按照不同等級分別填表。無不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）的，按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。
5.對于本表中的數(shù)據(jù)項目，有不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）的，依據(jù)證件記載內(nèi)容填寫，沒有不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）的，依據(jù)實際情況填寫。
6.納稅人類型（必填）：分為土地使用權(quán)人、集體土地使用人、無償使用人、代管人、實際使用人。必選一項，且只能選一項。
7.土地使用權(quán)人納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼）：填寫土地使用權(quán)人的納稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼。
8.土地使用權(quán)人名稱：填寫土地使用權(quán)人的名稱。
9.土地編號：由系統(tǒng)賦予編號，納稅人不必填寫。
10.土地名稱：納稅人自行編寫，以便于識別。
11.不動產(chǎn)權(quán)證號：納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）的，必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證（土地使用權(quán)證）載明的證件編號。
12.不動產(chǎn)單元號：納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證的，必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證載明的不動產(chǎn)單元號。
13.宗地號：填寫土地權(quán)屬證書記載的宗地號，有不動產(chǎn)單元號的不填。
14.土地性質(zhì)（必填）：根據(jù)實際的土地性質(zhì)選擇。選項為國有、集體。
15.土地取得方式（必填）：根據(jù)土地的取得方式選擇，分為：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和其他。
16.土地用途（必填）：分為工業(yè)、商業(yè)、居住、綜合、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地和其他，必選一項，且只能選一項，不同用途土地應當分別填表。
17.土地坐落地址（必填）：填寫詳細地址，具體為：××省（自治區(qū)、直轄市）××市（區(qū)）××縣（區(qū)）××鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） + 詳細地址。
18.土地所屬主管稅務所（科、分局）：系統(tǒng)自動帶出，納稅人不必填寫。
19.土地取得時間（必填）：填寫納稅人初次獲得該土地的時間。
20.變更類型：有變更情況的必選。
21.變更時間：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務終止的，稅款計算至當月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當月起按新狀態(tài)計算稅款。
22.占用土地面積（必填）：根據(jù)納稅人本表所填列土地實際占用的土地面積填寫，保留兩位小數(shù)。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。
23.地價：曾經(jīng)支付地價和開發(fā)成本的必填。地價為取得土地使用權(quán)支付的價款與開發(fā)土地發(fā)生的成本費用之和。
24.土地等級（必填）：根據(jù)本地區(qū)土地等級的有關(guān)規(guī)定，填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級。不同土地等級的土地應當分別填表。
25.稅額標準：系統(tǒng)自動帶出，納稅人不必填寫。
26.減免性質(zhì)代碼：按照稅務機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的土地應當分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時，應當進行變更。
27.減免項目名稱：按照稅務機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。
28.減免起止時間：有減免稅情況的必填。納稅人如有困難減免的情況，填寫經(jīng)稅務機關(guān)核準的困難減免的起始月份和終止月份。
29.減免稅土地的面積：填寫享受減免稅政策的土地的全部面積。
30.月減免稅金額：填寫本表所列土地本項減免稅項目享受的月減免稅金額。
31.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
從價計征房產(chǎn)稅稅源明細
1.系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》及其附表《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》。
2.首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部房產(chǎn)的相關(guān)信息，此后辦理納稅申報時，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對上次申報信息進行確認；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進行填寫。
3.房產(chǎn)稅稅源明細申報遵循“誰納稅誰申報”的原則，只要存在房產(chǎn)稅納稅義務，就應當如實申報房產(chǎn)明細信息。
4.每一獨立房產(chǎn)應當填寫一張表。即：同一不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）有多幢（個）房產(chǎn)的，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。無不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的房產(chǎn)，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。
5.對于本表中的數(shù)據(jù)項目，有不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒有不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的，依據(jù)實際情況填寫。
6.納稅人有出租房產(chǎn)的，應先填寫從價計征房產(chǎn)稅稅源明細，再填寫從租計征房產(chǎn)稅稅源明細。
7.納稅人類型（必填）：分為產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人。必選一項，且只能選一項。
8.所有權(quán)人納稅人識別號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：填寫房屋所有權(quán)人的納稅人識別號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。
9.所有權(quán)人名稱：填寫房屋所有權(quán)人的名稱。
10.房產(chǎn)編號：由系統(tǒng)賦予編號，納稅人不必填寫。
11.房產(chǎn)名稱：納稅人自行編寫，以便于識別。如：1號辦公樓、第一車間廠房等。
12.不動產(chǎn)權(quán)證號：納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的，必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）載明的證件編號。
13.不動產(chǎn)單元號：納稅人有不動產(chǎn)權(quán)證的，必填。填寫不動產(chǎn)權(quán)證載明的不動產(chǎn)單元號。
14.房屋坐落地址（必填）：填寫詳細地址，具體為：××省××市××縣（區(qū)）××鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）+ 詳細地址，且應當與土地稅源明細申報數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。系統(tǒng)自動帶出已填報的土地稅源信息，供選擇。一棟房產(chǎn)僅可選擇對應一條土地信息。
15.房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局）：系統(tǒng)自動帶出，納稅人不必填寫。
16.房屋所在土地編號：系統(tǒng)自動帶出，納稅人不必填寫。
17.房產(chǎn)用途（必填）：房產(chǎn)用途依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）登記的用途填寫，無證的，依據(jù)實際用途填寫。分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項。不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。
18.建筑面積（必填）：保留兩位小數(shù)。
19.出租房產(chǎn)面積：有出租情況的必填。
20.房產(chǎn)原值（必填）：填寫房產(chǎn)的全部房產(chǎn)原值。包括：分攤應計入房產(chǎn)原值的地價，與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備設(shè)施的原值，房產(chǎn)中已出租部分的原值，以及房產(chǎn)中減免稅部分的原值。
21.出租房產(chǎn)原值：房產(chǎn)有出租情況的必填。
22.計稅比例：為各地房產(chǎn)原值減除比例。系統(tǒng)自動帶出，納稅人不必填寫。
23.房產(chǎn)取得時間（必填）：填寫納稅人初次獲得該房產(chǎn)的時間。
24.變更類型：有變更情況的必選。
25.變更時間：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務終止的，稅款計算至當月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當月起按新狀態(tài)計算稅款。
26.減免性質(zhì)代碼：按照稅務機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的房產(chǎn)應當分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時，應當進行變更。
27.減免項目名稱：按照稅務機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。
28.減免起止時間：有減免稅情況的必填。納稅人如有困難減免的情況，填寫經(jīng)稅務機關(guān)核準的困難減免的起始月份和終止月份。
29.減免稅房產(chǎn)原值：依據(jù)政策確定的可以享受減免稅政策的房產(chǎn)原值。政策明確按一定比例進行減免的，該項為經(jīng)過比例換算確定的減免稅房產(chǎn)原值。例如：供熱企業(yè)用于居民供熱的免稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值×實際從居民取得的采暖費收入/采暖費總收入。
30.月減免稅金額：填寫本表所列房產(chǎn)本項減免稅項目享受的月減免稅金額。
31.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
從租計征房產(chǎn)稅稅源明細
1.系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅申報表》及其附表《城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》。
2.每一獨立出租房產(chǎn)應當填寫一張表。即：同一不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）有多幢（個）房產(chǎn)的，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。無不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）的房產(chǎn)，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。
3.納稅人有出租房產(chǎn)的，應先填寫從價計征房產(chǎn)稅稅源明細，再填寫從租計征房產(chǎn)稅稅源明細。
4.房產(chǎn)編號：由系統(tǒng)賦予編號，納稅人不必填寫。
5.房產(chǎn)名稱：納稅人自行編寫，以便于識別。與從價計征房產(chǎn)稅明細申報信息關(guān)聯(lián)并一致。
6.房產(chǎn)用途（必填）：分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產(chǎn)應當分別填表。
7.房屋坐落地址（必填）：填寫詳細地址，具體為：××省××市××縣（區(qū)）××鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） + 詳細地址，且應當與土地稅源明細申報數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。
8.房產(chǎn)所屬主管稅務所（科、分局）：系統(tǒng)自動帶出，納稅人不必填寫。
9.承租方納稅人識別號（統(tǒng)一社會信用代碼）：填寫納稅人識別號碼或統(tǒng)一社會信用代碼。
10.出租面積（必填）：填寫出租房產(chǎn)的面積。
11.合同租金總收入（必填）：填寫出租協(xié)議約定的出租房產(chǎn)的總收入。
12.合同約定租賃期起（必填）：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期起。
13.合同約定租賃期止（必填）：填寫出租協(xié)議約定的收取租金等收入的租賃期止。
14.申報租金收入（必填）：填寫本次申報的應稅租金收入。
15.申報租金所屬租賃期起（必填）：填寫申報租金收入的所屬租賃期起。
16.申報租金所屬租賃期止（必填）：填寫申報租金收入的所屬租賃期止。
17.減免性質(zhì)代碼：按照稅務機關(guān)制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。對于出租房產(chǎn)不適用12%法定稅率的，應當填寫相關(guān)的減免稅內(nèi)容。
18.減免項目名稱：按照稅務機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。
19.享受減免稅租金收入：填寫本出租房產(chǎn)可以享受減免稅政策的租金收入。
20.減免稅額：根據(jù)納稅人選擇的減免性質(zhì)代碼自動計算。
21.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。
