廣東省稅務(wù)局契稅申報操作指南

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SX000157 契稅申報
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【申請條件】

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人，應(yīng)向土地、房屋所在地稅務(wù)機關(guān)辦理契稅申報。

【設(shè)立依據(jù)】

1 文件名稱 《中華人民共和國契稅暫行條例》 文件字號 （中華人民共和國國務(wù)院令〔1997〕第224號）
制定機關(guān)全稱 中華人民共和國國務(wù)院 條款號 第一條
條款內(nèi)容 第一條　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅.

【辦理資料】

1.在實體辦稅服務(wù)廳辦理的，均提供紙質(zhì)版材料；填表說明中無特別要求的，辦理資料均按一式一份提供；已實名認證的辦稅人員可免于提供其身份證件復(fù)印件。

2.對實行實名制管理的納稅人，在廣東省電子稅務(wù)局（包括網(wǎng)頁版、微信、APP）、自助辦稅終端等電子辦稅渠道辦理涉稅費事項的，免于報送紙質(zhì)資料，另有規(guī)定的除外。免于報送的紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳?，納稅人對于電子資料的真實性以及與留存?zhèn)洳榧堎|(zhì)資料的一致性負責。

序號 資料名稱 報送條件 資料形式
1 A06115《契稅納稅申報表》 必報
原件
2 納稅人身份證件 必報
原件
復(fù)印件
3 房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同及合同性質(zhì)憑證（具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書、法院裁判文書等） 必報
原件
復(fù)印件
4 不動產(chǎn)銷售發(fā)票 購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報時，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，稅務(wù)機關(guān)在核實有關(guān)情況后應(yīng)予受理。
原件
復(fù)印件
5 減免契稅證明材料 享受契稅優(yōu)惠時應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件，對于稅務(wù)機關(guān)能夠獲取相關(guān)信息的可取消報送復(fù)印件
原件
復(fù)印件
6 人民法院、仲裁委員會的生效法律文書及人民法院執(zhí)行裁定書等資料 根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的
原件
復(fù)印件

【表證單書】

1.A06115《契稅納稅申報表》.docx
無

【辦理地點】

可通過辦稅服務(wù)廳（場所）、廣東省電子稅務(wù)局辦理。辦稅服務(wù)廳地址可查看廣東省辦稅地圖。廣東電子稅務(wù)局網(wǎng)址為：https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn/

【辦理時間】

即時辦結(jié)

【聯(lián)系電話】

12366

【收費標準】

不收費

【辦理機構(gòu)】

主管稅務(wù)機關(guān)

【辦理流程】

廣東省稅務(wù)局契稅申報流程圖

【納稅人注意事項】

1 .納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。
2 .文書表單可在省稅務(wù)機關(guān)門戶網(wǎng)站查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3 .納稅人提交的紙質(zhì)申報表須簽章，各項證明資料復(fù)印件均須注明“與原件一致”，并逐頁簽章。
4 .稅務(wù)機關(guān)提供“最多跑一次”服務(wù)。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。
5. 納稅人提交的電子資料信息，應(yīng)當使用符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定條件的可靠的電子簽名，其與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
6 .納稅人提交的相關(guān)證照、批準文書等信息能夠通過政府信息共享獲取的，只需要納稅人提供上述材料的名稱、文號、編碼等信息供查詢驗證，不再提交材料原件或復(fù)印件。
7 .納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)法律責任。
8. 納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
9. 根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報。
10. 購買新建商品房的納稅人，因銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機關(guān)列為非正常戶等原因不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可在稅務(wù)機關(guān)核實有關(guān)情況后辦理契稅納稅申報。
廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)入口

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