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A06115《契稅納稅申報表》

A06115《契稅納稅申報表》(下載地址)

發(fā)布者:時間:12-06

分類:資料下載 > 財會服務

相關資質(zhì):稅務咨詢

發(fā)布機構:長沙邦和財務咨詢有限公司

內(nèi)容摘要

A06115《契稅納稅申報表》

契稅納稅申報表

 填表日期:                                                                          金額單位:元至角分;面積單位:平方米

納稅人識別號

承受方信息

   

□單位    □個人

登記注冊類型

所屬行業(yè)

身份證件類型

身份證□  護照□    其他□                   

身份證件號碼

聯(lián)系人

聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方信息

   

□單位    □個人

納稅人識別號

登記注冊類型

所屬行業(yè)

身份證件類型

身份證件號碼

聯(lián)系方式

土地房屋

權屬轉(zhuǎn)移

    

合同簽訂日期

土地房屋坐落地址

權屬轉(zhuǎn)移對象

設立下拉列框*

權屬轉(zhuǎn)移方式

設立下拉列框

用途

設立下拉列框

家庭唯一住房

90平米以上

90平米及以下

家庭第二套

住房

90平米以上

90平米及以下

權屬轉(zhuǎn)移面積

成交價格

成交單價

稅款征收

    

評估價格

計稅價格

稅率

計征稅額

減免性質(zhì)代碼

減免稅額

應納稅額

以下由納稅人填寫:

納稅人聲明

此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和國家有關稅收規(guī)定填報的,是真實的、可靠的、完整的。

納稅人簽章

代理人簽章

代理人身份證號

以下由稅務機關填寫:

受理人

受理日期

    

受理稅務機關簽章

本表一式兩份,一份納稅人留存,一份稅務機關留存。

注:設立下拉列框說明

權屬轉(zhuǎn)移對象、方式、用途邏輯關系對照表

權屬轉(zhuǎn)移對象

權屬轉(zhuǎn)移方式

用途

一級(大類)

二級(小類)

三級(細目)

土地

土地使用權出讓

1、居住用地;2、商業(yè)用地;3、工業(yè)用地;4、綜合用地;5、其他用地

土地使用權轉(zhuǎn)讓

土地使用權買賣

1、居住用地;2、商業(yè)用地;3、工業(yè)用地;4、綜合用地;5、其他用地

土地使用權贈與

1、居住用地;2、商業(yè)用地;3、工業(yè)用地;4、綜合用地;5、其他用地

土地使用權交換

1、居住用地;2、商業(yè)用地;3、工業(yè)用地;4、綜合用地;5、其他用地

土地使用權作價入股

1、居住用地;2、商業(yè)用地;3、工業(yè)用地;4、綜合用地;5、其他用地

房屋

增量房

商品住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

1、居住

保障性住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

1、居住

其他住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

1、居住

非住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

2、商業(yè);3、辦公;4、商?。?/span>5、附屬建筑;6、工業(yè);7、其他

存量房

商品住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

1、居住

保障性住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

1、居住

其他住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

1、居住

非住房

1、房屋買賣;2、房屋贈與;3、房屋交換;4、房屋作價入股5、其他

2、商業(yè);3、辦公;4、商??;5、附屬建筑;6、工業(yè);7、其他


【表單說明】

1. 本表依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》設計制定。納稅申報必須填寫本表。

2. 本表適用于在中國境內(nèi)承受土地、房屋權屬的單位和個人。納稅人應當在簽訂土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi),向土地、房屋所在地契稅征收機關填報契稅納稅申報表,申報納稅。對于個人間的二手房權屬轉(zhuǎn)移,納稅人可通過填報二手房交易綜合申報表進行契稅納稅申報,不需再填報契稅納稅申報表。

3. 填報日期:填寫納稅人辦理納稅申報的實際日期。

4. 本表各欄的填寫說明如下:

1)納稅人識別號:填寫稅務機關賦予的納稅人識別號。 

2)承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱:承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關、企事業(yè)單位的,應按照國家人事、民政部門批準設立或者工商部門注冊登記的全稱填寫;承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的,應按照本人有效身份證件上標注的姓名填寫。

3)登記注冊類型:承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國家統(tǒng)計局《關于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。

4)所屬行業(yè):承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機關、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4754-2011)填寫。

5)身份證件類型:填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的,必選。選擇類型為:身份證、護照、其他,必選一項,選擇“其他”的,請注明證件的具體類型。

6)身份證件號碼:填寫納稅人身份證件上的號碼。

7)聯(lián)系人:填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名;聯(lián)系方式:填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址。

8)合同簽訂時間:指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當日,或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。

9)土地、房屋坐落地址:土地使用權轉(zhuǎn)移,應填寫土地坐落地址及地號;房屋權屬轉(zhuǎn)移,應同時填寫土地坐落地址(含地號)和房屋坐落地址。

10)權屬轉(zhuǎn)移對象:分土地、房屋兩類一級指標;房屋下的二級指標設增量房和存量房;增量房和存量房下的三級指標均設普通商品住房、非普通商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。

11)權屬轉(zhuǎn)移方式:房產(chǎn)按1.房屋買賣、2.房屋贈與、3.房屋交換、4.房屋作價入股、5.其他填寫;土地按1.國有土地使用權出讓、2.土地使用權買賣、3.土地使用權贈與、4.土地使用權交換、5.土地使用權作價入股。

12)用途:土地按1.居住用地、2.商業(yè)用地、3.工業(yè)用地、4.綜合用地、5.其他用地填寫;住房按居住填寫;非住房按1.居住、2.商業(yè)、3.辦公、4.商住、5.附屬建筑、6.工業(yè)、7.其他填寫。

13)權屬轉(zhuǎn)移面積:土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫。

14)成交價格:土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格(包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益,折算成人民幣金額)填寫;房屋交換為所交換房屋所支付的差價,不支付差價小于零則填“0”;居民因個人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的,以購房價格超過征收補償部分的金額填寫。成交單價:單位面積的成交價格。

15)稅率:3-5%,根據(jù)各省市確定的適用稅率填寫。家庭唯一住房和第2套住房亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫。如,某省規(guī)定,該省住房適用稅率為3%,對個人購買90平米以下家庭住房的,在填報契稅納稅申報表時,稅率應按3%而非1%填寫。

16)住房:國家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標注的房產(chǎn)用途填寫,商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。

17)評估價格,是指依據(jù)一定的評估方法對房地產(chǎn)所做的客觀合理估價。如果納稅人成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由,并需要核定或評估的,按照“存量房交易計稅價格評估系統(tǒng)”評估的價格或評估機構出具的評估價格填寫。

18)計稅價格,是指由征收機關按照《中華人民共和國契稅暫行條例》及有關規(guī)定確定的成交價格或者核定價格。

19)減免性質(zhì)代碼:對按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的,應按稅務機關最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。對同時享受稅額式(稅基式)減免稅及稅率式減免稅的(如同時享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優(yōu)惠),減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對應的代碼填寫。不享受減免稅的,不填寫此項。

20)計征稅額:計征稅額=計稅價格×適用稅率,適用稅率即(13)條中確認的稅率。

22)減免稅額:減免稅額=計稅價格×(適用稅率-優(yōu)惠稅率)×減免稅比例,減免稅比例按各地確定的減免稅比例計算,享受免稅的,減免稅比例為100%,不享受減免稅的,不填寫此項。

同時享受稅額式(稅基式)減免稅及稅率式減免稅的,減免稅額為按稅率式減免計算的減免稅額。其中,90平方米及以下家庭唯一住房的,優(yōu)惠稅率為1%;90平方米以上家庭唯一普通住房的,優(yōu)惠稅率=1.5%;90平方米及以下家庭第2套住房的,優(yōu)惠稅率為1%;90平方米以上家庭第2套住房的優(yōu)惠稅率為2%。

23)應納稅額:應納稅額=計征稅額-減免稅額。

如,王某的住房被政府征收后選擇貨幣補償重新購置了80平米的房屋,購房成交價格超過貨幣補償10萬元,按現(xiàn)行政策規(guī)定,王某應就超過貨幣補償?shù)?0萬元繳納契稅,同時,由于該房屋為王某家庭唯一住房,可享受1%優(yōu)惠稅率,當?shù)仄醵愡m用稅率為3%。由此計算,計征稅額=10萬元×3%=3000元,減免稅額=10萬元×(3%-1%)=2000元,應納稅額=10萬元×1%=1000元。