廣州市番禺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房、城鄉(xiāng)建設(shè)和人防（民防）的方針政策、法律、法規(guī)和規(guī)章；擬訂有關(guān)規(guī)范性文件并組織實施；參與擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃及相關(guān)專項建設(shè)規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織編制人防（民防）工程建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃并組織實施。

（二）組織建立和完善轄區(qū)住房保障體系；組織編制和實施全區(qū)住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設(shè)計劃和住房保障分配計劃；參與編制區(qū)保障性住房建設(shè)用地儲備規(guī)劃和年度計劃；參與擬訂轄區(qū)內(nèi)保障性住房租售價格；組織落實住房保障任務(wù)，會同相關(guān)部門落實保障性住房、人才住房等政策性住房配建任務(wù)；負責(zé)全區(qū)住房保障和住房制度改革工作。

（三）負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的行政管理工作；負責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)測；指導(dǎo)并監(jiān)督實施房地產(chǎn)市場管理政策；負責(zé)房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理；負責(zé)商品房預(yù)售許可及其后續(xù)監(jiān)督管理；負責(zé)房地產(chǎn)評估、中介、租賃行業(yè)的監(jiān)督管理。

（四）負責(zé)轄區(qū)物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理；組織推廣物業(yè)服務(wù)示范項目；指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金管理工作。

（五）負責(zé)房屋使用和維護（含安全普查、農(nóng)村泥磚房改造、危房改造、安全鑒定、應(yīng)急搶險、白蟻防治等）的監(jiān)督管理工作；負責(zé)房屋安全監(jiān)督管理工作；擬訂房屋使用安全規(guī)范性文件并組織實施；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建構(gòu)筑物的外立面安全監(jiān)督管理；負責(zé)全區(qū)歷史建筑修繕監(jiān)督管理；統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房管理，負責(zé)直管房管理工作。

（六）負責(zé)建筑市場的監(jiān)督管理，規(guī)范建筑市場、各方主體及從業(yè)人員的行為；指導(dǎo)和監(jiān)督房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路和水務(wù)等工程招標投標和工程造價；負責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、工程質(zhì)量檢測等企業(yè)的資質(zhì)管理。

（七）負責(zé)房屋建筑工程施工許可管理及工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工的指導(dǎo)和監(jiān)督管理；負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收的監(jiān)督管理；組織或參與建設(shè)工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理；參與“三防”工作。

（八）負責(zé)工程勘察設(shè)計市場和企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理；按管理權(quán)限負責(zé)組織房屋建筑工程大中型建設(shè)項目初步設(shè)計審查和概算審批工作；負責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計審查和驗收；承擔(dān)公共建筑項目的建設(shè)（含新建及大中修和加固、改擴建工程）；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的特定區(qū)域、項目開發(fā)建設(shè)工作；參與協(xié)調(diào)督辦重點項目建設(shè)工作；牽頭會同有關(guān)部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設(shè)管理工作的指導(dǎo)與監(jiān)督檢查，統(tǒng)籌全區(qū)地下綜合管廊建設(shè)和運營監(jiān)督管理工作；參與城市地下空間開發(fā)利用和建設(shè)管理；協(xié)調(diào)、指導(dǎo)應(yīng)急避護場所的建設(shè)，配合應(yīng)急部門定期對應(yīng)急避護場所進行動態(tài)檢查維護及安全性評估。

（九）負責(zé)指導(dǎo)全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)，促進城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌發(fā)展。統(tǒng)籌指導(dǎo)農(nóng)村中心鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn)建設(shè)，統(tǒng)籌推進名鎮(zhèn)名村、美麗鄉(xiāng)村和宜居示范村鎮(zhèn)建設(shè)，參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護工作，參與實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工作。

（十）負責(zé)建筑節(jié)能和綠色建筑的監(jiān)督管理；負責(zé)建設(shè)工程項目使用袋裝水泥審批；負責(zé)建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備等在建筑工程建設(shè)中使用的監(jiān)督管理；指導(dǎo)散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿及混凝土預(yù)制構(gòu)件的工程應(yīng)用工作。

（十一）負責(zé)組織建筑工程系列初級技術(shù)職稱評審工作；指導(dǎo)住房和建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)工作；指導(dǎo)和推動建筑產(chǎn)業(yè)工人培育和隊伍建設(shè)。

（十二）負責(zé)人防工程建設(shè)、維護的監(jiān)督管理。負責(zé)區(qū)防空指揮工程（含區(qū)防空指揮設(shè)施、通信、警報網(wǎng)和信息化）的規(guī)劃建設(shè)并組織實施；組織擬訂并監(jiān)督實施防空襲方案及各項保障方案；負責(zé)人防（民防）經(jīng)費和資產(chǎn)管理，編制人防（民防）經(jīng)費預(yù)決算。

（十三）負責(zé)戰(zhàn)時組織防空襲斗爭，平時組織開展群眾防空組織建設(shè)、訓(xùn)練及防空防災(zāi)綜合演習(xí)；負責(zé)人民防空防災(zāi)宣傳教育工作。

（十四）負責(zé)國家強制性防空工程建設(shè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程的貫徹執(zhí)行；指導(dǎo)和監(jiān)督防空工程專用防護設(shè)備、設(shè)施的安裝及使用；負責(zé)人防工程行政審批。

（十五）負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計工作。

（十六）完成區(qū)委、區(qū)政府和上級相關(guān)部門交辦的其他任務(wù)。