廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(網(wǎng)上辦事大廳)

（一）組織擬訂有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的地方性法規(guī)、規(guī)章草案，擬訂相關(guān)政策、標準并組織實施，組織編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃及相關(guān)專項建設(shè)規(guī)劃，組織編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)近期實施規(guī)劃。指導各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。

（二）負責擬訂全市住房制度改革和住房保障政策并組織實施，指導、監(jiān)督全市住房制度改革和住房保障工作。組織建立和完善全市住房保障體系，擬訂住房保障準入條件和保障標準、保障性住房租售價格標準。擬訂人才住房等政策并組織實施。組織落實住房保障任務(wù)，會同相關(guān)部門落實保障性住房、人才住房等政策性住房配建任務(wù)。組織編制和實施全市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃、保障性安居工程年度建設(shè)計劃和住房保障分配計劃。參與編制保障性住房建設(shè)用地儲備規(guī)劃和年度計劃。

（三）負責房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的行政管理工作。負責房地產(chǎn)市場監(jiān)測，擬訂并監(jiān)督實施全市房地產(chǎn)市場管理政策，負責房屋交易、租賃、評估、中介市場的監(jiān)督管理，負責商品房預售許可及后續(xù)監(jiān)督管理，負責房地產(chǎn)評估、中介、租賃行業(yè)的監(jiān)督管理。參與制定我市住房公積金管理政策，配合省建設(shè)行政主管部門對我市住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

（四）負責房屋使用和維護（含安全普查、安全鑒定、農(nóng)村泥磚房改造、應(yīng)急搶險、白蟻防治等）的監(jiān)督管理。負責房屋安全監(jiān)督管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建構(gòu)筑物的外立面安全監(jiān)督管理。負責全市歷史建筑修繕監(jiān)督管理。統(tǒng)籌全市危房改造工作。統(tǒng)籌和規(guī)范政府公房管理，負責直管房管理工作。負責監(jiān)督管理國有土地上房屋征收與補償工作。

（五）負責全市物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)督管理。擬訂物業(yè)管理地方性法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、行業(yè)標準并組織實施，指導和監(jiān)督物業(yè)專項維修資金管理工作。

（六）組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)項目儲備庫的建設(shè)和管理，組織編制、審查住房和城鄉(xiāng)建設(shè)項目的近期實施計劃、項目建議書、可行性研究報告等立項文件。

（七）參與提出年度城市建設(shè)維護資金安排總盤子。擬訂保障性安居工程、人才住房、綜合管廊、城市更新、人居環(huán)境改善、危房改造等工程建設(shè)和維護的投資管理政策，組織編制近期實施計劃、年度建設(shè)投資和維護計劃并組織實施。負責城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收的監(jiān)督管理。

（八）綜合協(xié)調(diào)市政府指定范圍的航空、電力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和督辦市委、市政府交辦的特定區(qū)域、項目開發(fā)建設(shè)工作，負責重點公共建設(shè)項目建設(shè)的協(xié)調(diào)督辦。牽頭會同有關(guān)部門統(tǒng)籌推進地下管線綜合管理，加強對地下管線建設(shè)管理工作的指導與監(jiān)督檢查，統(tǒng)籌全市地下綜合管廊建設(shè)和運營監(jiān)督管理工作，制定相應(yīng)的技術(shù)管理標準，擬訂相關(guān)的管理制度。參與城市地下空間開發(fā)利用和建設(shè)管理。

（九）負責結(jié)建式人防工程（軌道交通除外，下同）建設(shè)、維護的監(jiān)督管理。會同市委軍民融合發(fā)展委員會辦公室研究制定結(jié)建式人防工程的日常維護管理標準。參與制定全市人民防空規(guī)劃。

（十）負責組織城市更新政策創(chuàng)新研究，擬訂城市更新項目實施有關(guān)政策、標準、技術(shù)規(guī)范。負責組織編制城市更新中長期建設(shè)規(guī)劃及年度計劃。負責城市更新項目標圖建庫工作。負責城市更新項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)普查工作。統(tǒng)籌組織城市更新片區(qū)策劃方案、項目實施方案的編制和審核工作。負責全市城市更新項目的統(tǒng)籌實施、監(jiān)督和考評。負責統(tǒng)籌城市更新政府安置房的籌集與分配等管理工作。

（十一）統(tǒng)籌城市人居環(huán)境改善工作。負責城鄉(xiāng)照明工作。會同應(yīng)急部門制定應(yīng)急避護場所建設(shè)規(guī)范，定期對應(yīng)急避護場所進行動態(tài)檢查維護及安全性評估。

（十二）負責規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)，促進城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)籌發(fā)展。統(tǒng)籌指導農(nóng)村中心鎮(zhèn)和重點鎮(zhèn)建設(shè)，統(tǒng)籌市投資的村鎮(zhèn)建設(shè)計劃安排，統(tǒng)籌推進市名鎮(zhèn)名村、美麗鄉(xiāng)村和宜居示范村鎮(zhèn)建設(shè)工作，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境改善工作。參與實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略工作。參與歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護工作。

（十三）擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策并制定具體措施。監(jiān)督管理建筑市場及各方主體行為。指導和監(jiān)督房屋建筑工程招標投標和工程造價。負責建筑業(yè)企業(yè)、工程質(zhì)量檢測等企業(yè)的資質(zhì)管理。指導、監(jiān)督和管理散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿和混凝土預制構(gòu)件的發(fā)展工作。

（十四）擬訂工程勘察設(shè)計行業(yè)發(fā)展政策，制定工程勘察設(shè)計行業(yè)管理規(guī)章制度。負責工程勘察設(shè)計市場和企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理。負責大中型建設(shè)項目初步設(shè)計（含概算）審查和超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查工作。負責建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收。

（十五）指導和監(jiān)督房屋建筑工程質(zhì)量安全和文明施工管理，以及施工許可管理。組織或參與較大工程質(zhì)量安全事故調(diào)查和處理。指導和監(jiān)督建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設(shè)備等在建筑工程建設(shè)中的使用。

（十六）指導和推進建設(shè)科技進步、綠色建筑和建筑節(jié)能工作。組織擬訂建設(shè)領(lǐng)域科技發(fā)展規(guī)劃和政策，推進建設(shè)領(lǐng)域標準化工作。負責綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展規(guī)劃和監(jiān)督管理。

（十七）牽頭住房和城鄉(xiāng)建設(shè)統(tǒng)計工作。指導監(jiān)督建設(shè)行業(yè)專業(yè)技術(shù)資格評審。指導建設(shè)行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)技能培訓和職業(yè)技能鑒定工作，指導和推動建筑產(chǎn)業(yè)工人培育和隊伍建設(shè)。

（十八）完成市委、市政府和上級相關(guān)部門交辦的其他任務(wù)。