上海市電子稅務局防疫期間房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免操作說明

根據(jù)《上海市人民政府關于印發(fā)上海市全力防控疫情支持服務企業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（滬府規(guī)〔2020〕3號）規(guī)定，疫情防控期間，對于房產(chǎn)或土地被政府應急征用的企業(yè)或主動為租戶減免房產(chǎn)或土地租金的企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請減免相應的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

納稅人可以登錄上海市電子稅務局相關模塊自行申報，如實填寫有關信息，無需提供其他資料即可以辦理相關減免稅手續(xù)，接下來申稅小微教你如何操作。

一、路徑

登錄上海稅務網(wǎng)站進入上海市電子稅務局。

具體路徑：

上海市電子稅務局—我要辦稅—稅收減免—稅收減免核準

二、抗擊疫情房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免

征收項目可選擇“城鎮(zhèn)土地使用稅”或“房產(chǎn)稅”。

溫馨提示：不要忘了分別提交房產(chǎn)稅和土地使用稅減免申請哦；如涉及同一企業(yè)名下多套房產(chǎn)土地減免，房產(chǎn)稅及土地使用稅都分別提交一次申請即可！

下面以城鎮(zhèn)土地使用稅為例說明

征收項目：選擇“城鎮(zhèn)土地使用稅”

受理稅務事項：選擇“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅”

點擊“下一步”按鈕進入表單錄入頁面，帶“*”為必填項。

根據(jù)實際減免期間選擇“減免有效期起、止”，下文以2020年2月至3月為例：

減免原因：企業(yè)根據(jù)具體情況選擇“房屋土地被政府應急征用”或“主動為租戶減免房地產(chǎn)租金”。

系統(tǒng)將根據(jù)選取的減免原因自動帶出需采集的減免信息。

01房屋土地被政府應急征用

征用部門：填寫實際征用政府部門名稱

如政府部門提供書面征用文書的，則“是否有征用書面證明”選擇“是”。

征用時間起、止：應與上半部分優(yōu)惠信息中的“減免有效期起、止”保持一致。

根據(jù)納稅人被征用房源對應房產(chǎn)稅的計征方式，從價計征的必填“征用房產(chǎn)賬面原值”；從租計征的必填“征用房產(chǎn)年租金”。

征用房產(chǎn)應稅土地面積：填寫被征用房產(chǎn)的應稅土地的面積。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準：在下拉列表中選擇被征用房產(chǎn)對應土地等級及單位稅額標準。

以下舉例填寫：

表單填寫完畢后點擊“下一步”進入提交資料界面，該事項無需提交其他資料。

點擊“下一步”進入表單預覽界面。

核實無誤后點擊“提交”按鈕。

聲明對提交的數(shù)據(jù)負責，點擊“確定”。彈出提交成功提示。

02主動為租戶減免房地產(chǎn)租金

減免租金總額：填寫納稅人實際減免租戶租金總金額。

減免租金時間起、止：應與上半部分優(yōu)惠信息中的“減免有效期起、止”保持一致。

根據(jù)納稅人減免租金房源對應房產(chǎn)稅的計征方式，從價計征的必填“減免租金房產(chǎn)賬面原值”；從租計征的必填“減免租金房產(chǎn)原年租金”。

減免租金房產(chǎn)應稅土地面積：填寫減免租金房產(chǎn)的應稅土地面積。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準：在下拉列表中選擇減免租金房產(chǎn)對應土地等級及單位稅額標準。

以下舉例填寫：

表單填寫完畢后點擊“下一步”進入提交資料界面，該事項無需提交其他資料。

點擊“下一步”進入表單預覽界面。

核實無誤后點擊“提交”按鈕。

聲明對提交的數(shù)據(jù)負責，點擊“確定”。彈出提交成功提示。

溫馨提醒：

如需查詢審批結果，納稅人可在電子稅務局主頁下方“事項進度”欄目里查看事項審批進度。