土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）

1.功能概述

土地增值稅清算申報受理角色、土地增值稅清算申報審核角色和土地增值稅清算申報發(fā)放角色使用本用例受理納稅人的申報申請，完成土地增值稅清算申報的申報數(shù)據(jù)采集、審核和審核結(jié)果發(fā)放。

2.進入方式

（1）【我要辦稅】—【稅費申報及繳納】—【土地增值稅申報】—【土地增值稅納稅申報五（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）】。

（2）將鼠標放在項目編號處回車，系統(tǒng)帶出不動產(chǎn)項目信息選擇頁面，操作人員勾選需要申報的不動產(chǎn)信息，點擊【確定】帶回主頁面。

（3）系統(tǒng)自動查詢納稅人核定信息，并將核定信息帶回至主頁面，操作人員根據(jù)業(yè)務(wù)需要填寫數(shù)據(jù)項。

（2）點擊【申報】按鈕。系統(tǒng)提示，申報成功，提示是否進行網(wǎng)上扣款。點擊【是】跳轉(zhuǎn)到【稅費繳納】頁面進行繳稅。

3.在搜索欄輸入關(guān)鍵字，進行模糊查詢

4.注意事項

（1）土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）適用于核定征收的納稅人。

（2）當“其他稅種核定流程”僅核定了對應(yīng)的“稅率”，則系統(tǒng)監(jiān)控“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”必錄，“應(yīng)繳土地增值稅稅額”=“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”*“稅率”計算。

（3）對于歷史未遷移已繳信息，需要在清算時帶出，請通過【稅源申報明細報告】模塊維護，受影響的用例為土地增值稅清算申報、土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）的“已繳土地增值稅稅額”。