三河市住房保障和房產(chǎn)管理局

 （一）負責貫徹落實《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和住房保障相關政策法規(guī)，參照國家和省市相關政策，制定適合我市實際情況的住房保障和房產(chǎn)管理規(guī)章、管理辦法等。

（二）負責全市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)的行政管理和行業(yè)管理，指導全市房地產(chǎn)業(yè)的工作，對商品房出售等經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理；負責對全市房地產(chǎn)市場進行執(zhí)法執(zhí)紀管理和動態(tài)數(shù)據(jù)上報工作。

（三）負責編制全市經(jīng)濟適用住房、廉租住房等保障性住房發(fā)展規(guī)劃；負責保障性住房的開發(fā)、購建、銷售、分配及管理工作；負責局屬直管住宅小區(qū)的管理工作。    

（四）負責擬定全市住宅建設計劃、商品房開發(fā)計劃，編制住宅建設、商品房開發(fā)的中、長期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準后組織實施。

（五）負責對全市房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的審查，負責全市商品房預（銷）售、規(guī)模小區(qū)的物業(yè)服務等行業(yè)監(jiān)督管理。

（六）負責全市房產(chǎn)交易和租賃市場管理，制定我市房產(chǎn)交易和租賃市場管理辦法、規(guī)章等，規(guī)范房產(chǎn)交易和租賃行為，辦理全市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易和租賃事宜。

（七）負責全市房地產(chǎn)估價機構的監(jiān)管、備案和資質(zhì)初審、上報工作；負責全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的核準、備案，存量房銷售監(jiān)管等工作。

    （八）負責全市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍的管理工作，制定我市產(chǎn)權產(chǎn)籍管理辦法，辦理全市范圍的產(chǎn)權登記和確權發(fā)證工作；負責全市范圍內(nèi)的房產(chǎn)抵押登記工作。

（九）負責統(tǒng)一管理全市住宅的開發(fā)建設，確保住宅建設質(zhì)量；按照相關政策，審批全市新樓盤的預售許可并規(guī)范、監(jiān)督預（銷）售工作。

（十）負責全市住宅小區(qū)物業(yè)行業(yè)監(jiān)管工作；負責全市住宅小區(qū)的物業(yè)招投標指導和監(jiān)督工作；會同物價部門擬定居民住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準和基準價格；負責全市住宅小區(qū)創(chuàng)優(yōu)達標工作；負責住宅專項維修資金的歸集管理、監(jiān)督指導和使用審核工作。

（十一）負責全市住房制度改革工作的政策擬定；貫徹執(zhí)行集資建房基本政策，審核全市集資建房手續(xù)，對駐三河中省直單位集資建房進行初審。

（十二）負責協(xié)調(diào)專業(yè)機構對全市各部門及建制鎮(zhèn)以上危陋房屋進行鑒定、排查、分類、建檔工作，協(xié)助市政府督導危險房屋的產(chǎn)權人（使用人）安全使用房屋；負責調(diào)解和配合有關部門仲裁房產(chǎn)糾紛，制止和糾正住房中的違法行為。

（十三）承辦市政府交辦的其他事項。