土地增值稅納稅申報五（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用）

1     功能概述

符合土地增值稅清算條件的從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，符合核定征收條件的，使用本功能申報繳納土地增值稅。

2     操作步驟

1、     進入方式：1）【我要辦稅】—【稅費申報及繳納】—【土地增值稅申報】—【土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）】，點擊點擊進入界面。2）在搜索欄輸入關(guān)鍵字，進行模糊查詢。

2、     將鼠標放在項目編號處回車，系統(tǒng)帶出不動產(chǎn)項目信息選擇頁面，操作人員勾選或者通過項目編號查詢需要申報的不動產(chǎn)信息，確認后點擊 “確定”帶回主頁面。

3、     系統(tǒng)自動查詢納稅人核定信息，并將核定信息帶回至主頁面，操作人員根據(jù)業(yè)務(wù)需要填寫數(shù)據(jù)項。

4、     確認所填數(shù)據(jù)無誤后，點擊 “申報”按鈕。系統(tǒng)提示，申報成功，提示是否進行網(wǎng)上扣款。點擊 “是”跳轉(zhuǎn)到【稅款繳納】-【網(wǎng)上納稅】頁面進行繳稅。

3     注意事項

1、     土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）適用于土地增值稅核定征收的納稅人

2、     當“其他稅種核定流程”僅核定了對應(yīng)的“稅率”，則系統(tǒng)監(jiān)控“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”必錄，“應(yīng)繳土地增值稅稅額”=“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”*“稅率”計算。