《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本（2018年最新）-【北京工商局紅盾網(wǎng)】

BF—— 2016 —— 0120                   合同編號(hào)：

北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：__________________________________                       

買(mǎi)受人：__________________________________                       

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

              北京市工商行政管理局

二〇一六年十二月修訂

目   錄

說(shuō)明

（特別提示）

術(shù)語(yǔ)解釋

第一章 合同當(dāng)事人

第二章 商品房基本狀況

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第四章 商品房交付條件和交付手續(xù)

第五章 商品房質(zhì)量和保修責(zé)任

第六章 不動(dòng)產(chǎn)登記

第七章 物業(yè)管理

第八章 其他事項(xiàng)

說(shuō)    明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)。

2.簽訂本合同文本前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)等有關(guān)證書(shū)和證明文件。

3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)買(mǎi)受人盡到提示義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，并在簽訂本合同前仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)本合同文本的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5.本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售房屋及所在項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。   

6.本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。

7.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

8.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

9.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣(mài)人和買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

【非住宅的輸出此頁(yè)】

特別提示：

您購(gòu)買(mǎi)的該商品房規(guī)劃性質(zhì)為【商業(yè)】【辦公】【酒店】【配套】【地下車(chē)庫(kù)】【 】___________，所占用范圍內(nèi)的土地（地類(lèi)）用途為【商業(yè)】【辦公】【綜合】【配套】【地下車(chē)庫(kù)】【】___________，土地使用年限為___________年。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)、交付商品房，并按照規(guī)劃性質(zhì)銷(xiāo)售，不得擅自改變房屋性質(zhì)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)作為住宅出售。

非住宅在配套服務(wù)設(shè)施、土地出讓年限、貸款期限、稅費(fèi)等方面都不同于住宅，同時(shí)，其水、電等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一般高于住宅，并且非住宅一般不能辦理戶(hù)籍手續(xù)。因此，特別提示，請(qǐng)勿購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人擅自改變規(guī)劃性質(zhì)和結(jié)構(gòu)的房屋。

買(mǎi)受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康?/span>性質(zhì)、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

術(shù)語(yǔ)解釋

1.商品房現(xiàn)房：是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（出賣(mài)人）建設(shè)，已完成不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)初始登記或不動(dòng)產(chǎn)首次登記，取得房屋所有權(quán)證或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的商品房。

2.法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。

3.層高：是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間或樓板結(jié)構(gòu)面與地板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離。

4.凈高：是指樓（地）面至樓板結(jié)構(gòu)底面之間的垂直距離。

5.套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積，及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。非成套房屋的套內(nèi)建筑面積參考成套房屋的套內(nèi)建筑面積定義計(jì)算。

6.房屋的建筑面積：是指層高在2.20m以上（含2.20m），有上蓋的永久性建筑的外墻（柱）勒角以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等。

7.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.民用建筑節(jié)能：是指在居住建筑和公共建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、使用、改造等活動(dòng)中，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，采用符合節(jié)能要求的建筑材料、設(shè)備、技術(shù)、工藝和管理措施，在保證建筑物使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，合理、有效地利用能源，降低能源消耗。

9.綠色建筑：是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

10.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

11.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：是指商品房所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人所辦理的登記類(lèi)型。

12.分割拆零銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買(mǎi)受人的銷(xiāo)售方式。

13.返本銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷(xiāo)售商品房的行為。

14.售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷(xiāo)售商品房的行為。

北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同

雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出賣(mài)人向買(mǎi)受人現(xiàn)售其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同。

第一章  合同當(dāng)事人

出賣(mài)人： _________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人： ____________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________

委托代理人： ____________________ 聯(lián)系電話(huà)： _____________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)： _______________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】：__________________________

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：                                                                                         

法定代表人：                  聯(lián)系電話(huà)：                          

買(mǎi)受人： _________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：                                       

【國(guó)籍】【戶(hù)所籍在地】：__________________________________________                                                                                                  

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【____】，證號(hào)：_________

出生日期： ________ 年 _____ 月 _____ 日，性別： _________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】 ：                                   

【國(guó)籍】【戶(hù)籍所在地】：_____________________________  ____________

證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【____】，證號(hào)：____________

出生日期： ________ 年 _____ 月 _____ 日，性別：___________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼： ______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

（買(mǎi)受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）

第二章商品房基本狀況

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1.出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于 ___________ 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為_(kāi)_____________________________ ，土地使用權(quán)面積為_(kāi)__________平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所占用的土地用途為_(kāi)__________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______年 _____ 月 _____ 日。

2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為_(kāi)________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________ ，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)__________ ，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

    第二條  銷(xiāo)售依據(jù)

該商品房已取得【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)】，【房屋所有權(quán)證證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】為：_______________，【房屋登記機(jī)構(gòu)】【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)】為：_______________。

第三條 商品房基本情況

1.經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該商品房地址為：________________________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號(hào)。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

2.該商品房的規(guī)劃性質(zhì)為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。

3.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)________ ，建筑總層數(shù)為_(kāi)_____ 層，其中地上 _________ 層，地下 _________ 層。

4.出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為 ______________ ，其實(shí)測(cè)建筑面積共 ___________ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ___________ 平方米，分?jǐn)?/span>共有建筑面積 ___________ 平方米。與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r見(jiàn)附件二。

該商品房【層高】【凈高】為_(kāi)_______ 米，【坡屋頂凈高】最低為_(kāi)_______ 米，最高為_(kāi)______ 米。有 ______ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 ________ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， ________ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。（陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。）

    第四條 抵押情況

與該商品房有關(guān)的抵押情況為 【已抵押】【未抵押】。

抵押人：                          ，抵押權(quán)人：                ，抵押登記機(jī)構(gòu)：                      ，抵押登記日期：              ，債務(wù)履行期限：                    。

抵押權(quán)人同意該商品房銷(xiāo)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

第五條  租賃情況

該商品房的租賃情況為【已出租】【未出租】 。

出賣(mài)人已將該商品房出租，【買(mǎi)受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】 。

租賃期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出賣(mài)人與買(mǎi)受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿(mǎn)期間的房屋收益歸 【出賣(mài)人】【買(mǎi)受人】所有。

________________________________________________________________。

出賣(mài)人提供的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。

第六條 房屋權(quán)利狀況承諾

1.出賣(mài)人對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；

2.該商品房未出售并保證不出售給除本合同買(mǎi)受人以外的其他人；

3.該商品房無(wú)司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；

4.________________________________________；

5．________________________________________。

如該商品房權(quán)利狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致不能完成本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照____%（不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房?jī)r(jià)款一倍】【             】。

                                                                 。

第三章 商品房?jī)r(jià)款

第七條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款

該商品房為除獨(dú)棟別墅、整棟樓房、車(chē)庫(kù)（位）以外的房屋的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

該商品房為【獨(dú)棟別墅】【整棟樓房】【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 _____ （幣種）______ 元，總價(jià)款為_____ （幣種） _______元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。

2.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 ____ （幣種）______ 元，總價(jià)款為 ____ （幣種）_______元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。

3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 _____ （幣種）_______元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。

4.按照____________________計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 ______ （幣種）  _______元（大寫(xiě)_____ 佰 _____ 拾 _____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。

第八條 付款方式和期限

（一）簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金_____（幣種）_______元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【            】時(shí)【抵作】【_____】商品房?jī)r(jià)款。

（二）買(mǎi)受人采取下列第 ____ 種方式付款。

1.一次性付款。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日前支付該商品房全部?jī)r(jià)款。

2.分期付款。 買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日前分________期支付該商品房全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款______（幣種）_______元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），應(yīng)當(dāng)于_____年___月___日前支付。

                                                            。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【____】。

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)于       年     月     日前支付首期房?jī)r(jià)款____（幣種）_______元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），占全部房?jī)r(jià)款的_____%。

余款_____（幣種）_____元（大寫(xiě)____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____元整）向【_________】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請(qǐng)貸款支付。

                                                           。

4.其他方式：

                                                                    。

該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件五。

    第九條  逾期付款責(zé)任

除不可抗力外，買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第___種方式處理：

（一）按照逾期時(shí)間，分別處理 (1和2不作累加 ) 。

1．逾期在 _____ 日之內(nèi)，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金。

2．逾期超過(guò)____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1 項(xiàng)中的期限相同），出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金，同時(shí)，出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分）。

出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___（該比率不低于第1項(xiàng)中的比率） 的違約金。

本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第八條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）__________________________________________________________ 。 

第四章 商品房交付條件和交付手續(xù)

第十條 商品房交付條件

該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1、    、    、    、    、    項(xiàng)所列條件；同時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《房屋建筑質(zhì)量保證書(shū)》（該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》）、《房屋建筑使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》（該表適用于2006年1月1日起進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的住宅工程）。

1.該商品房已取得有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的【《商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)》】、【《房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告書(shū)（實(shí)測(cè)繪）》】；

2.滿(mǎn)足第十一條中出賣(mài)人承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件（2007年3月1日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅，或2007年3月1日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在2007年8月1日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅；必選）；

3.滿(mǎn)足第十一條中出賣(mài)人承諾的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件（適用于2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目）；

4.商品房所在項(xiàng)目已簽訂《白蟻預(yù)防合同》，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容；