韶關(guān)市不動產(chǎn)非公證繼承（受遺贈）辦事指南

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非公證繼承（受遺贈）辦事指南

一、核驗材料

（1）法定繼承

序號

資料名稱

份數(shù)

是否

原件

條件

備注

1

韶關(guān)市不動產(chǎn)登記申請表

1

原件

 

 

2

申請人（代理人）身份證明

1

復(fù)印件

 

有繼承人下落不明的，應(yīng)當提交法院宣告失蹤的材料及法院指定其財產(chǎn)托管人的材料。

3

不動產(chǎn)權(quán)證書

1

原件

 

 

4

財產(chǎn)約定協(xié)議

1

原件

被繼承人生前與配偶或其他家庭共同生活成員有夫妻（家庭）財產(chǎn)約定的

 

5

 

被繼承人的死亡證明材料

1

原件

 

“死亡證明材料”包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書；殯葬火化證明、骨灰證等材料。

6

全部法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

 

“親屬關(guān)系證明”，包括被繼承人或者繼承人所在單位或其人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的戶口簿、婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明或公證書。

7

已死亡的繼承人的死亡證明和其全部晚輩直系血親的親屬關(guān)系證明

1

原件

繼承人系被繼承人子女且先于被繼承人死亡的

 

8

配偶的死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

配偶先于被繼承人死亡的

 

9

父母的死亡證明和其與被繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

父母先于被繼承人死亡的

 

10

已死亡的繼承人的死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

繼承人在被繼承人死亡后死亡的

已死亡的繼承人立有遺囑的，其繼承份額參照遺囑繼承辦理

11

全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議

1

原件

 

 

12

析產(chǎn)協(xié)議

1

原件

涉及析產(chǎn)的

 

13

法定繼承人放棄繼承權(quán)聲明書

1

原件

繼承人中有放棄繼承的

如放棄繼承權(quán)的繼承人本人無法到場的，應(yīng)公證委托代理人到場或者提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書

14

承諾書

1

原件

 

 

15

權(quán)籍調(diào)查報告

申請人數(shù)＋1

原件

 

 

16

具結(jié)書

1

原件

 

 

17

稅務(wù)機關(guān)的納（免）稅證明

1

原件

 

 

 

（2）遺囑繼承、遺贈

序號

資料名稱

份數(shù)

是否

原件

條件

備注

11

韶關(guān)市不動產(chǎn)登記申請表

1

原件

 

 

22

申請人（代理人）身份證明

1

復(fù)印件

 

遺囑繼承人下落不明的，應(yīng)當提交法院宣告失蹤及指定其財產(chǎn)托管人的材料。

33

不動產(chǎn)權(quán)證書

1

原件

 

 

4

遺囑、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議

1

原件

 

包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑等。

 

5

財產(chǎn)約定協(xié)議

1

原件

被繼承人、遺贈人生前與配偶或其他家庭共同生活成員有夫妻（家庭）財產(chǎn)約定的

 

6

被繼承人、遺贈人的死亡證明材料

   1

原件

 

包括醫(yī)療機構(gòu)出具的死亡證明；公安機關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；死亡公證書；殯葬火化證明、骨灰證等材料。

7

全部法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明

1

原件

遺囑或遺贈協(xié)議未經(jīng)公證的

“親屬關(guān)系證明”，包括被繼承人或者繼承人所在單位或其人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；公安機關(guān)出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關(guān)系的證明；能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的戶口簿、婚姻登記證明、收養(yǎng)登記證明、出生醫(yī)學(xué)證明和公證書。

8

遺囑繼承人的死亡證明

1

原件

遺囑繼承人先于被繼承人死亡的

 

9

遺囑繼承人的死亡證明及其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；

1

原件

遺囑繼承人后于被繼承人死亡的

死亡的遺囑繼承人立有遺囑的，還需提供相關(guān)證明材料（參照本收件資料表）

10

遺囑繼承人表示放棄接受繼承或受遺贈人表示同意接受遺贈的聲明

1

原件

存在遺囑或者遺贈協(xié)議的

繼承人或受遺贈人無法親自到場的，應(yīng)公證委托代理人到場或者提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書、同意接受遺贈聲明書

11

遺囑見證人的身份證明材料

1

復(fù)印件

遺囑屬于代書遺囑或者錄音遺囑的

當事人須到場確認并提供原件核對

112

析產(chǎn)協(xié)議

1

原件

涉及析產(chǎn)的

 

13

承諾書

1

原件

 

 

114

權(quán)籍調(diào)查報告

申請人數(shù)＋1

原件

 

 

115

具結(jié)書

1

原件

 

 

116

稅務(wù)機關(guān)的納（免）稅證明

1

原件

涉及遺贈的

 

備注：

1.全部法定繼承人包括：第一順序的配偶、子女、父母；沒有第一順序繼承人的，應(yīng)包括第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。還應(yīng)包括繼承人以外的依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動能力又無生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人撫養(yǎng)較多的人。

父母、子女和兄弟姐妹的具體范圍根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條的規(guī)定，父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母；子女，包括婚生子女，非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女以及對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、對岳父和岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的 喪偶女婿；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

如繼承人系被繼承人子女且先于被繼承人死亡的，全部繼承人的范圍應(yīng)包括該已死亡的繼承人的晚輩直系血親；如繼承人在被繼承人死亡后遺產(chǎn)分配前去世的，已死亡的繼承人的全部繼承人或其代理人應(yīng)到場。

2.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)；

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當先分出他人的財產(chǎn)。

配偶先于被繼承人死亡的，該遺產(chǎn)由被繼承人及其配偶的法定繼承人共同繼承。

3. 如同時存在法定繼承和遺囑繼承、遺贈等情形的，申請人提交的申請材料應(yīng)包含本流程規(guī)定的法定繼承和遺囑繼承、遺贈應(yīng)提交的材料種類。

 

二、辦事程序

受理→發(fā)證(登簿)

三、辦理時限

現(xiàn)場申辦：受理后3個工作日內(nèi)辦結(jié)；（不動產(chǎn)登記中心根據(jù)繼承公告在不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)站上公告需15個工作日，15個工作日不在辦證時限內(nèi)）

四、收費項目

1、收費項目：不動產(chǎn)登記費。

2、收費標準：住宅、車位、車庫、儲藏室80元/件，非住宅550元/件，不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費每本10元。

五、受理窗口

（1）韶關(guān)市行政服務(wù)中心

窗口地址：韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)百旺路芙蓉園24棟行政服務(wù)中心二樓

窗口電話：0751-8877848

辦理時間：周一至周五，上午9點至12點，下午14點至17點

交通指引：可乘坐5路、17路、23路、35路、38路到市行政服務(wù)中心站下車。

（2）韶關(guān)市湞江區(qū)行政服務(wù)中心

窗口地址:韶關(guān)市湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)金匯大道88號湞江區(qū)行政服務(wù)中心一樓

窗口電話:0751-8731380

辦理時間: 周一至周五，上午9點至12點30分，下午14點至17點

交通指引:可乘坐28路、25路、18路、17路、42路到臘石壩渡口站下車。

（3）韶關(guān)市武江區(qū)行政服務(wù)中心

窗口地址：韶關(guān)市武江區(qū)沐陽路8號威尼廣場3樓

咨詢電話：0751-6919999

辦理時間：周一至周五，上午9點至12點{placeholder tag=span i=790}30{placeholder tag=span i=791}分，下午{placeholder tag=span i=792}14{placeholder tag=span i=793}點至{placeholder tag=span i=794}17{placeholder tag=span i=795}點

{placeholder tag=p i=252} {placeholder tag=span i=796}交通指引：可乘坐{placeholder tag=span i=797}9{placeholder tag=span i=798}路到天子嶺站下車、也可乘坐{placeholder tag=span i=799}8{placeholder tag=span i=800}路、{placeholder tag=span i=801}10{placeholder tag=span i=802}路、{placeholder tag=span i=803}15{placeholder tag=span i=804}路、{placeholder tag=span i=805}19{placeholder tag=span i=806}路到四一九醫(yī)院站下，往威尼國際廣場方向{placeholder tag=span i=807}500{placeholder tag=span i=808}米。{placeholder tag=span i=809} 

韶關(guān)市不動產(chǎn)登記中心

韶關(guān)市不動產(chǎn)登記中心 網(wǎng)上辦事大廳入口

(一)宣傳貫徹實施國家、省關(guān)于不動產(chǎn)登記的法律、法規(guī)和政策。 (二)受市國土資源局委托,負責市本級土地、房屋、林地草地、土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)登記事務(wù)工作。 (三)承擔各類不動產(chǎn)登。。。

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標簽： 不動產(chǎn)登記