北京市房屋出租委托代理合同（示范文本）

BF——2008——1002                     合同編號：

北京市房屋出租委托代理合同

委托人：

租賃代理機構：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）： 證件類型及編號：

租賃代理機構（乙方）： 備案證明編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條  房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

，建筑面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。

第三條  出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。

（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年

個月。

（三）甲方應于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

第四條  租金

（一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣

元整（￥： ）。

（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶，賬號為 ；乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（www.breaa.cn）和北京建設網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期: ， ，

。

第五條  傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

第六條  押金

甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫：

元）。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第七條  其他費用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）其他費用 。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。

第八條  房屋及附屬設施的維護

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責

；乙方負責 。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條  轉委托

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

第十條  合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達 日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/span>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、 。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條  違約責任

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

（四） 。

第十二條  合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

。

第十四條  合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)

份， 。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章： 租賃代理機構（乙方）簽章：

聯(lián)系電話：                            聯(lián)系電話：

委托代理人：                          備案證明編號：

經(jīng)紀人簽字：

資格注冊證書編號：

年    月    日                      年    月    日

附件一 出租房屋信息登記表

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{placeholder tag=td i=1834} {placeholder tag=p i=472} {placeholder tag=span i=1315}公 司 名 稱{placeholder tag=span i=1316}*

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{placeholder tag=td i=1836} {placeholder tag=p i=474} {placeholder tag=span i=1318}聯(lián) 系 電 話{placeholder tag=span i=1319}*

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{placeholder tag=td i=1839} {placeholder tag=p i=478} {placeholder tag=span i=1323}轉租人姓名{placeholder tag=span i=1324}*

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{placeholder tag=td i=1841} {placeholder tag=p i=480} {placeholder tag=span i=1326}現(xiàn)住{placeholder tag=span i=1327}地址

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{placeholder tag=td i=1843} {placeholder tag=p i=482} {placeholder tag=span i=1329}聯(lián)系電話{placeholder tag=span i=1330}*

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{placeholder tag=tr i=2246} {placeholder tag=td i=1845} {placeholder tag=p i=484} {placeholder tag=span i=1332}證 件 類 別

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{placeholder tag=td i=1847} {placeholder tag=p i=486} {placeholder tag=span i=1334}證件號碼

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區(qū)/縣

街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)

社區(qū)/村

登記表序號

房 主 信 息

個 人 房主

姓    名*

性  別*

出生日期

年    月    日

證 件 類 別

證件號碼

戶  籍  地

□本市    □外省市 □港澳臺 □外籍

政治面貌

現(xiàn) 住 地 址

區(qū)（縣）

聯(lián)系電話*

戶 籍 地 址

國    籍

單位房主

單 位 名 稱*

負責人姓名

所 在 地 址

區(qū)（縣）

聯(lián)系電話*

房 屋 信 息

建 筑 類 型*

建設性質(zhì)*

所有權類型*

所 在 地 址*

區(qū)（縣）

房產(chǎn)證號

所屬派出所*

民警姓名*

出 租 信 息

出 租 方 式*

□直租  □中介  □轉租  □委托

出租間數(shù)*

間         m2

出 租 用 途*

□生活居住  □日常辦公  □生產(chǎn)加工  □鋪面經(jīng)營  □家庭旅店   □其它

租 住 人 員*

本  市： 人   外省市： 人   港澳臺： 人   外  籍： 人

租    金*

□月    □年 元

納    稅*

□已繳       □未繳

登 記 備 案*

□已辦 □未辦

簽訂責任書*

□治安 □消防 □婚育 □ 無

租賃合同*

□有  □無

出租起始日期*

年    月    日

出租截止日期*

年    月    日

{placeholder tag=tr i=2248} {placeholder tag=td i=1867} {placeholder tag=p i=505} {placeholder tag=span i=1353}其他