青島市減免城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策說明

政策依據(jù)：

《青島市人民政府辦公廳關(guān)于應(yīng)對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業(yè)保經(jīng)營穩(wěn)發(fā)展若干政策措施的通知》（青政辦發(fā)〔2020〕5號(hào)）

《青島市財(cái)政局 國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確疫情防控期間城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免稅政策的通知》（青財(cái)稅〔2020〕5號(hào)）

《山東省財(cái)政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財(cái)稅〔2020〕16號(hào)）

《青島市財(cái)政局 國家稅務(wù)總局 青島市稅務(wù)局關(guān)于明確疫情防控期間城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免稅政策的補(bǔ)充通知》（青財(cái)稅〔2020〕8號(hào)）

《青島市財(cái)政局 國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實(shí)施城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅減免政策的通知》（青財(cái)稅〔2020〕19號(hào)）

《青島市財(cái)政局 國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于出租人為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金有關(guān)城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅政策的通知》（青財(cái)稅〔2020〕20號(hào)）

《青島市人民政府辦公廳關(guān)于新冠肺炎疫情常態(tài)化防控下支持市場主體發(fā)展有關(guān)政策措施的通知》

（青政辦字 〔2020〕54號(hào)）

享受主體：

六大類困難行業(yè)納稅人、增值稅小規(guī)模納稅人、為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的納稅人。

享受條件：

1）對受疫情影響較大的六大類困難行業(yè)納稅人：

①六大類困難行業(yè)包括交通運(yùn)輸、餐飲、住宿、旅游（指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類），展覽、電影放映，具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行。

②困難行業(yè)納稅人2019年度或2020年度第一季度主營業(yè)務(wù)收入須占收入總額（剔除不征稅收入和投資收益）的50%以上。

2）對增值稅小規(guī)模納稅人：

①增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用免征優(yōu)惠。

②增值稅年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用免征優(yōu)惠。

3）對第1）項(xiàng)、第2）項(xiàng)以外的納稅人：繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅確有困難。

4）疫情期間為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的納稅人。

優(yōu)惠內(nèi)容：

1）對受疫情影響較大的六大類困難行業(yè)納稅人，可申請免征2020年自有土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

2）對增值稅小規(guī)模納稅人，可申請免征2020年自有土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

3）對第1）項(xiàng)、第2）項(xiàng)以外的納稅人，可申請減按70%的比例繳納2020年第一季度自有土地、房產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

4）出租人為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的，對減免租金部分所對應(yīng)的土地、房產(chǎn)，可按減免租金的月份數(shù)和減免比例減免城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。2020年第一季度，納稅人（出租人）已享受按70%比例繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅困難減免稅政策的，可重新選擇該項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策。上述政策可就高享受，但不能疊加享受。（本條款中的小微企業(yè)按工業(yè)和信息化部等四部門印發(fā)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）判定。）

主管部門：

青島市稅務(wù)局財(cái)產(chǎn)行為稅處 0532-83931365

申報(bào)時(shí)間：

自2020年4月1日開始申報(bào)

實(shí)施期限：

2020年1月1日至2020年12月31日。

申報(bào)流程：

自2020年4月1日開始，納稅人在申報(bào)2020年第一季度城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅時(shí)，同步辦理困難減免稅申請。

1）網(wǎng)上辦理。納稅人在電子稅務(wù)局申報(bào)時(shí)，在線填寫困難減免稅申請表等資料，系統(tǒng)即時(shí)核準(zhǔn)后，修改稅源減免稅信息，即可申報(bào)減免稅。

2）現(xiàn)場辦理。納稅人到辦稅服務(wù)廳申報(bào)或代開租賃發(fā)票時(shí)，提報(bào)困難減免稅申請表等資料，稅務(wù)機(jī)關(guān)即時(shí)核準(zhǔn)后，即可辦理減免稅申報(bào)。

3）納稅人核準(zhǔn)減免稅后多繳納的款項(xiàng)，從其應(yīng)納的相應(yīng)稅款中抵扣或者予以退稅。

申報(bào)操作指南：http://qingdao.chinatax.gov.cn/ssxc2019/tpxw/202004/t20200402_55106.html?from=timeline

申報(bào)入口：

https://etax.qingdao.chinatax.gov.cn:7553/sso/login?service=https%3A%2F%2Fetax.qingdao.chinatax.gov.cn%2Fportal%2F

備注：

納稅人因疫情影響申請本通知規(guī)定的困難減免稅，不得重復(fù)申請《國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局公告2018年第20號(hào)）規(guī)定的困難減免稅。