河南省電子稅務局土地增值稅申報操作流程說明

土地增值稅申報

土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預征適用）

一、業(yè)務描述

納稅人在項目全部竣工結算前，由于設計成本確定或其他原因而無法據(jù)以計算土地增值稅的，應當依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關規(guī)定，先填報《土地增值稅項目報告》，然后向稅務機關進行納稅申報，預繳土地增值稅。

二、操作流程

（一）業(yè)務辦理流程

模塊路徑：首頁-【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預征適用）】

1.打開【土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預征適用）】，填寫表單：

2.填寫表單，點擊【保存】按鈕，待頁面彈出提示框提示“保存成功！”，點擊【確定】按鈕，表單填寫的內(nèi)容被保存：

3.保存后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問題，可點擊【刪除】按鈕進行刪除保存數(shù)據(jù)，待頁面彈出提示框提示“確定刪除此報表嗎？”，點擊【確定】按鈕，表單填寫的內(nèi)容被刪除：

4.保存過后，可點擊【申報】按鈕，待頁面彈出提示框提示“申報成功！”，點擊【確定】按鈕，即申報成功：

5.申報后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問題，勾選當期以申報土地增值稅信息中的申報信息，點擊【刪除】按鈕進行刪除申報記錄，待頁面彈出提示框提示“是否要作廢以申報的土地信息”，點擊【確定】按鈕，申報記錄被刪除：

6.申報后，勾選當期以申報土地增值稅信息中的申報信息，點擊【實時扣款】按鈕，待頁面彈出提示框提示“確定進行實時扣款嗎？點擊“確定”進行扣款”，點擊【確定】按鈕，即進行扣款：

7.點擊【打印預覽】，跳轉到打印預覽頁面可以進行打印或導出。

三、注意事項

1.選擇項目編號，自動帶出項目名稱、項目地址等項目信息。按照納稅人實際需要申報的內(nèi)容，選擇房產(chǎn)類型中項目填寫，輸入貨幣收入、實物收入及其他收入、視同銷售收入，系統(tǒng)給出對應房產(chǎn)類型的本期應繳稅額，進行納稅申報。

2.申報前需要在【土地增值稅項目報告】模塊中進行土地增值稅項目相關信息的登記采集，后續(xù)進行申報（主要針對土地增值稅預繳申報，土地增值稅（一））；

3.當納稅期限不為次，同項目信息、同稅種、同屬期、同稅款屬性已進行過申報，不允許重復申報；

4.在核心征管未做稅（費）種稅種登記的納稅人進行本次申報時，不帶出土地增值稅報表，納稅人應先進行稅（費）種登記；

5.土地增值稅預征申報是按照項目申報，選擇不同的項目編號，申報不同的項目；

6.在土地增值稅預征申報時，項目編號只出現(xiàn)有效的數(shù)據(jù)；

7.已保存，未申報時，重新進入頁面，自動帶出（選擇項目編號后才能帶出）已保存的數(shù)據(jù)（允許修改）；

8.已保存，已申報時，在歷史列表中顯示已申報的數(shù)據(jù)；

土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）

一、業(yè)務描述

轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產(chǎn)）并取得收入的非房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應當依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關規(guī)定，自轉讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)提交房屋及建筑物產(chǎn)權、土地使用權證書，土地轉讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉讓房地產(chǎn)有關的資料，向稅務機關進行納稅申報，繳納土地增值稅。

二、操作流程

（一）業(yè)務辦理流程

模塊路徑：首頁-【我要辦稅】-【稅費申報及繳納】-【土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）】

1.打開【土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）】，填寫表單：

2.填寫表單，點擊【保存】按鈕，待頁面彈出提示框提示“保存成功！”，點擊【確定】按鈕，表單填寫的內(nèi)容被保存：

3.保存后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問題，可點擊【刪除】按鈕進行刪除保存數(shù)據(jù)，待頁面彈出提示框提示“確定刪除此報表嗎！”，點擊【確定】按鈕，表單填寫的內(nèi)容被刪除：

4.保存過后，可點擊【申報】按鈕，待頁面彈出提示框提示“申報成功！”，點擊【確定】按鈕，即申報成功：

5.申報后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問題，勾選當期以申報土地增值稅信息中的申報信息，點擊【刪除】按鈕進行刪除申報記錄，待頁面彈出提示框提示“本次操作將作廢您在核心征管中的申報數(shù)據(jù)，確認作廢嗎？”，點擊【確定】按鈕，申報記錄被刪除：

6.申報后，勾選當期以申報土地增值稅信息中的申報信息，點擊【實時扣款】按鈕，待頁面彈出提示框提示“確定進行實時扣款嗎？點擊“確定”進行扣款；”，點擊【確定】按鈕，即進行扣款：

7.點擊【打印預覽】，跳轉到打印預覽頁面可以進行打印或導出：

三、注意事項

1.同一納稅人，同一房源，不允許重復申報；

2.選擇項目編號，自動帶出項目名稱、項目地址等項目信息。按照納稅人實際需要申報的內(nèi)容，選擇房產(chǎn)類型中項目填寫，輸入貨幣收入、實物收入及其他收入、視同銷售收入，系統(tǒng)給出對應房產(chǎn)類型的本期應繳稅額，進行納稅申報。

3.選擇稅源標志，選擇房源信息（房產(chǎn)稅采集中的房源信息）；

4.為所有企業(yè)提供《土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》；

5.已保存，未申報時，重新進入頁面，自動帶出（選擇房源標志后才能帶出）已保存的數(shù)據(jù)（允許修改）；

6.已保存，已申報時，在歷史列表中顯示已申報的數(shù)據(jù)。