長春市住房保障和房屋管理局(網(wǎng)上辦事大廳)

一、長春市城市建設開發(fā)管理服務中心

（一）主要職責

為城市建設管理工作提供服務保障；統(tǒng)計房屋開發(fā)企業(yè)和項目相關(guān)信息，建立房屋開發(fā)企業(yè)信用檔案，進行信用評價。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)5個：

1.綜合法規(guī)科

負責黨務、行政、人事、財務、紀檢、政策法規(guī)等工作。

2.開發(fā)前期科

負責實施房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書制度，發(fā)放《長春市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》；負責核發(fā)《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓書》；負責出具“關(guān)于制定擬出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件的復函”；負責核發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金審驗書》；負責房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊統(tǒng)計備案工作。

3.開發(fā)工程科

負責《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的核發(fā)工作；負責長春市房地產(chǎn)企業(yè)信用評價工作。

4.住宅建設科

負責長春市商品房預售資金監(jiān)管工作。

5.監(jiān)督檢查科

負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)初審的工作（含開發(fā)企業(yè)資質(zhì)新設立、續(xù)期、變更、注銷、合并、分立和外埠開發(fā)企業(yè)入長備案）；負責對參與土地競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本和人員配置及誠信經(jīng)營情況審查確認的工作；負責對《關(guān)于制定擬出讓地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件的復函》中房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級的確認工作；負責中心信訪工作。

（三）人員編制

前身長春市城市建設開發(fā)管理辦公室（簡稱“開發(fā)辦”）于1987年3月成立，2009年5月隨房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理職能劃歸長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局（簡稱“房地局”）。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費來源為全額撥款。

核定事業(yè)編制29名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制23名、專業(yè)技術(shù)崗位編制6名），核定單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），內(nèi)設機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)8名（5正3副）。

二、長春市房產(chǎn)檔案館(長春市房產(chǎn)信息中心)

（一）主要職責

負責全市房屋交易、房改、商品房預售、房屋安全鑒定、物業(yè)等相關(guān)檔案歸集及管理，房產(chǎn)信息系統(tǒng)建設及管理，房產(chǎn)信息統(tǒng)計，開展房產(chǎn)信息咨詢服務等工作；負責全市房屋測繪成果查驗工作。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)7個，分別是：

1.綜合科

負責黨務、行政、人事、財務、紀檢、信訪、政策法規(guī)等工作。

2.受理科

負責房屋權(quán)屬檔案查詢、利用和出具檔案證明工作；負責受理司法機關(guān)及行政機關(guān)對房屋的查封、解封工作；負責服務大廳的綜合管理工作。

3.圖紙資料管理科

負責全市行政區(qū)域內(nèi)房屋編排棟號、支號工作；負責城區(qū)街路宗地號編排、整理工作；負責圖紙資料歸集、整理、保管和利用等相關(guān)工作；負責圖紙資料的動態(tài)管理（上圖、消圖等）工作；負責圖紙資料矢量化相關(guān)工作；負責受理有關(guān)部門對房屋的凍結(jié)、解凍工作；負責圖紙庫房管理工作。

4.檔案管理科

按照有關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善保管房產(chǎn)檔案，確保檔案安全；負責房產(chǎn)檔案的歸集、整理、保管和利用工作；負責拆除房屋檔案滅籍工作；負責檔案庫房管理工作；負責接收房產(chǎn)檔案的數(shù)字化管理工作。

5.信息科

負責全局房產(chǎn)信息化系統(tǒng)建設規(guī)劃工作；負責應用業(yè)務系統(tǒng)日常管理維護；負責業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，應用數(shù)據(jù)的管理維護工作；負責收集、統(tǒng)計分析、發(fā)布房產(chǎn)信息，為社會和有關(guān)部門提供房產(chǎn)信息咨詢服務等工作。

6.網(wǎng)絡系統(tǒng)管理科

負責全局數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡規(guī)劃建設工作；負責數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡安全管理和硬件設備維護工作；負責業(yè)務系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份工作；負責與金融機構(gòu)，其他單位網(wǎng)絡互聯(lián)；負責商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的維護管理工作；負責測繪審核平臺運行維護工作；負責終端電腦、打印機等外部設備日常維護工作。

7.測繪管理科

負責房屋預測繪成果及轉(zhuǎn)現(xiàn)測繪成果確認工作。

（三）人員編制

依據(jù)長編[2005]50號文件，前身長春市房產(chǎn)檔案館成立于2005年9月，同時加掛長春市房地產(chǎn)信息中心牌子。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費自收自支。

核定自收自支事業(yè)編制38名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制23名、專業(yè)技術(shù)崗位編制15名），核定單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），內(nèi)部機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)為9名（7正2副）。

三、長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(長春市房屋住宅服務中心)

（一）主要職責

按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，受行政主管部門委托，負責物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易及權(quán)屬管理、住房保障等方面的執(zhí)法監(jiān)察工作。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

無。

（三）人員編制

前身為長春市供熱技術(shù)服務中心，成立于2001年。2007年經(jīng)市編辦批準，更名為長春市房屋住宅服務中心，加掛長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊牌子。2016年7月，經(jīng)省公務員局批準，長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊（長春市房屋住宅服務中心）為參照公務員法管理單位。

長春市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊（長春市房屋住宅服務中心）目前核定編制15名，核定單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），無內(nèi)設機構(gòu)及中層干部職數(shù)。

四、長春市房地產(chǎn)市場監(jiān)測服務中心（長春市房屋租賃管理服務中心）

（一）主要職責

負責全市房地產(chǎn)市場信息統(tǒng)計分析工作，為房地產(chǎn)市場預警預報提出建議；負責全市房屋租賃平臺建設、運行維護及租賃信息的收集、整理和統(tǒng)計，為全市房屋租賃管理工作提供服務；協(xié)助市住房保障和房屋管理局長春新區(qū)分局開展相關(guān)技術(shù)輔助性、事務服務性工作。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)為11個，分別是：辦公室、財務科、市場監(jiān)測科、市場數(shù)據(jù)分析科、信息技術(shù)科、租賃項目科、租賃服務科、租賃企業(yè)信用科、新區(qū)綜合科、新區(qū)開發(fā)服務科、新區(qū)預售服務科。

1.辦公室

2.財務科

3.市場監(jiān)測科

4.市場數(shù)據(jù)分析科

5.信息技術(shù)科

6.租賃項目科

7.租賃服務科

8.租賃企業(yè)信用科

9.新區(qū)綜合科

10.新區(qū)開發(fā)服務科

11.新區(qū)預審服務科

（三）人員編制

前身長春市房地產(chǎn)租賃管理辦公室于2001年3月正式組建。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費自收自支，但從財政經(jīng)費核撥上為全額撥款。

核定自收自支事業(yè)編制42人（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制26名，專業(yè)技術(shù)崗位編制14名、工勤崗位編制2名）單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），核定內(nèi)部機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)12名（其中正職不超過11名）。

五、長春市住房保障中心機構(gòu)概況

（一）主要職責

按照市政府委托授權(quán)范圍負責保障型住房的購置和建設管理；負責相關(guān)建設項目的組織實施；負責保障型住房的分配和銷售等相關(guān)工作；負責參與擬訂棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造計劃，匯總上報棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造計劃和相關(guān)任務的落實情況。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

按市編委批準，核定內(nèi)設機構(gòu)為5個，分別是：綜合部、前期項目部、后期管理部、工程管理部、棚戶區(qū)改造工作部。

1.綜合部

負責黨務、政務、人事、財務、紀檢、信訪、政策法規(guī)、工會、事務等工作。

2.前期項目部

（1）負責保障性住房信息管理系統(tǒng)、公租房（含商業(yè)用房）業(yè)務管理系統(tǒng)的日常運行管理、維護升級、后期開發(fā)工作，實現(xiàn)聯(lián)機打印功能；

（2）負責保障房申報家庭信息的提取、比對、審核工作；

（3）負責入住家庭年度動態(tài)數(shù)據(jù)的提取、比對、資格審核工作；

（4）負責檔案管理工作；

（5）負責市本級公共租賃住房保障對象的配租、輪候、遞補、調(diào)換和退出工作；

（6）負責對住房保障對象的準入、退出實施監(jiān)管和動態(tài)管理；

（7）負責開展對市本級公共租賃住房日常使用的監(jiān)督檢查、查處住房保障違規(guī)行為；

（8）負責市本級公租房分配方面的信訪工作。

3.后期管理部

（1）核實、統(tǒng)計市本級保障性住房國有資產(chǎn)數(shù)據(jù)情況；

（2）掌握市本級保障性住房小區(qū)配套商業(yè)服務設施、配套公共服務設施等國有資產(chǎn)的運營情況；

（3）負責組織保障性住房小區(qū)住宅及其配套商業(yè)服務設施租賃價格的標準評定和執(zhí)行工作；

（4）落實差別化租金政策，對市本級保障性住房國有資產(chǎn)的運營價格實施動態(tài)管理；

（5）負責組織公租住房小區(qū)住宅、商業(yè)用房及配套項目的交接及接收工作；

（6）負責市本級保障性住房小區(qū)國有資產(chǎn)運營管理單位的招標或選定工作。

4.工程管理部

（1）參與公租房小區(qū)工程交接工作；

（2）參與公租房小區(qū)質(zhì)保期驗收工作；

（3）負責公租房小區(qū)建設工程涉外協(xié)調(diào)工作；

（4）負責對小區(qū)物業(yè)服務工作及維修推進工作進行監(jiān)督、巡查、考核工作；

（5）負責市本級公租房中大修工作的管理；

（6）負責市本級公租房后期維修、日常管理方面的信訪工作。

5.棚改區(qū)改造工作部

（1）研究制定棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造實施方案、細則，并負責組織實施；

（2）負責各城區(qū)、開發(fā)區(qū)新報棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造項目的確認工作；

（3）向國家、省有關(guān)部門申報，落實棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造資金和計劃，統(tǒng)籌管理，合理使用棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造資金；

（4）負責統(tǒng)籌全市棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造項目融資工作；負責編制棚戶區(qū)（舊城區(qū)）各階段的實施計劃、資金使用計劃及還款計劃；

（5）負責協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好土地征地、房屋征收、土地供應、回遷安置等工作；

（6）負責受理和處理全市棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造工作中的遺留問題；

（7）指導、協(xié)調(diào)全市棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造各成員單位工作；

（8）負責棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造法律、法規(guī)和政策等宣傳工作；

（9）負責對省、市綜合考核、專業(yè)考核指標日常監(jiān)測、統(tǒng)計和報送，全面完成考核任務；

（10）負責棚戶區(qū)（舊城區(qū)）改造項目檔案和信息管理。

（三）人員編制

長春市住房保障中心（以下簡稱“保障中心”）于2008年12月成立，是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費為財政全額撥款。

保障中心核定事業(yè)編制24名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制16名，專業(yè)技術(shù)崗位編制8名），核定單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），內(nèi)部機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)7名（5正2副）。

六、長春市物業(yè)管理服務中心(長春市物業(yè)維修資金管理中心)

（一）主要職責

負責全市物業(yè)專項維修資金的繳存、記賬及支付等工作；為開展老舊住宅區(qū)綜合整治工作提供服務保障；參與擬訂物業(yè)管理服務工作標準，為全市物業(yè)管理服務機構(gòu)提供業(yè)務指導和服務。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)為9個，分別是：綜合部、信息部、資金歸集部、資金監(jiān)督核算部、資金使用審核部、雙陽物業(yè)維修資金管理部、城區(qū)物業(yè)部、開發(fā)區(qū)物業(yè)部、物業(yè)企業(yè)信用部

1.綜合部

負責黨、政、工、青組織的日常管理工作，協(xié)助主管領(lǐng)導做好黨風廉政建設，做好黨員的教育管理工作；負責黨、政領(lǐng)導班子決策和領(lǐng)導批示的傳達、貫徹和落實工作；負責重大問題的呈請報告；負責法規(guī)制定、修改及宣傳工作；負責各職能部門的協(xié)調(diào)；負責人事、勞資、文秘、檔案、車輛、安全保衛(wèi)、計劃生育、辦公設施、辦公用品用具等管理工作；負責辦公樓房的管理維修工作；負責辦公制度的制定、貫徹執(zhí)行和職工福利及后勤保障等管理工作；負責信訪接待工作。

2.信息部

負責管理信息系統(tǒng)的正常運行，保證系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)信息的安全、完整；負責及時更新知識及技術(shù)儲備，并利用所掌握知識、技術(shù)不斷完善信息化系統(tǒng)；根據(jù)中心軟、硬件需求制定信息系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)劃，負責為領(lǐng)導提供決策依據(jù)；負責組織信息系統(tǒng)的擴充及升級工作；負責系統(tǒng)內(nèi)數(shù)據(jù)信息的日常備份和存檔工作；負責信息系統(tǒng)及主控設備的日常運維工作；負責組織信息系統(tǒng)使用人員的業(yè)務培訓及指導工作；負責中心信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換傳輸；負責中心辦公用信息化設備日常維護工作。

3.資金歸集部

負責落實中心下達的歸集計劃。執(zhí)行中心下達的年度歸集計劃，并制定每季、每月歸集計劃；負責全市維修資金收繳工作；負責對物業(yè)專項維修資金歸集現(xiàn)狀及存在的問題定期進行分析，并提出解決方法和對策；負責解決物業(yè)專項維修資金在歸集環(huán)節(jié)中的運營情況；負責物業(yè)專項維修資金繳交工作的監(jiān)督指導和執(zhí)法檢查工作；負責責令違反規(guī)定的單位和個人限期辦理交繳或申請法院強制執(zhí)行；負責物業(yè)專項維修資金的政策法規(guī)宣傳及政策咨詢工作；負責各業(yè)務部門的協(xié)調(diào)工作；負責辦理維修資金更名過戶、退款等工作。

4.資金監(jiān)督核算部

負責全市維修資金的核算和管理工作；負責監(jiān)督維修資金中、長期的歸集和使用計劃的落實；負責編制會計預算、決算；負責向領(lǐng)導和有關(guān)部門及時報送各種統(tǒng)計報表和會計報表，及時準確地對內(nèi)、對外提供真實完整的財務信息；負責與受托銀行承辦的維修資金相關(guān)業(yè)務工作進行銜接，并檢查、指導和監(jiān)督；負責中心的財產(chǎn)帳目管理，做到帳目與實物相符，防止資產(chǎn)流失；負責定期清理中心的債權(quán)債務，保障收支平衡；負責監(jiān)督和控制中心對外投資、資產(chǎn)處置、資金調(diào)度等經(jīng)濟活動，為領(lǐng)導決策提供依據(jù)；負責會計檔案立卷、歸檔、保管、調(diào)閱和參與銷毀工作，確保會計檔案資料的完整，并充分加以利用，及時將滿一年期的財務檔案移交綜合部存檔。

5.資金使用審核部

負責受理全市維修資金的使用申請工作；負責審核申請使用維修資金的維修項目；負責審核維修工程預算費用；負責維修資金使用檔案的建檔及管理工作；負責審核業(yè)主大會表決結(jié)果；負責全市物業(yè)維修資金使用情況的統(tǒng)計分析工作，并提出解決方案和對策；負責編報維修資金使用統(tǒng)計報表。

6.雙陽物業(yè)維修資金管理部

負責雙陽區(qū)維修資金的收繳歸集工作；負責雙陽區(qū)維修資金的更名（過戶）、退款工作；負責做好維修資金的宣傳及群眾來電來訪接待工作；負責票據(jù)出錄審核工作；負責保證資金及時到帳，做好安全防護工作；負責維修資金的清欠工作；負責維修資金收繳過程的安全管理工作；負責維修資金的使用工作；負責維修資金的使用申請現(xiàn)地走訪調(diào)查；負責與銀行部門的溝通協(xié)調(diào)；負責做好與中心財務部的審核對賬工作。

7.城區(qū)物業(yè)部

8.開發(fā)區(qū)物業(yè)部

9.物業(yè)企業(yè)信用部

（三）人員編制

前身長春市物業(yè)維修資金管理中心（以下簡稱“物維中心”）于2001年5月成立。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費自收自支。

核定自收自支事業(yè)編制39名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制25名，專業(yè)技術(shù)崗位編制13名,工勤崗位編制1名），核定單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），核定內(nèi)部機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)9名（其中正職不超過9名）

七、長春市房屋交易景陽服務中心

（一）主要職責

負責房屋交易核驗、樓盤表管理、房屋買賣（抵押）合同備案、存量房資金監(jiān)管等房屋交易服務工作；負責房屋產(chǎn)籍管理服務工作。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)為12個，分別是：辦公室、人事科（黨辦）、財務科、法制科、受理和檔案歸集科、商品房交易科、存量房交易一科、存量房交易二科、抵押科、合同備案和樓盤表管理服務科、房屋產(chǎn)籍管理服務科、無籍房科。

（三）人員編制

前身長春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易景陽服務中心（簡稱“景陽服務中心”），原名長春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記景陽服務中心。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費自收自支。

景陽服務中心核定自收自支事業(yè)編制75名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制54名、專業(yè)技術(shù)崗位編制20名、工勤崗位編制1名），核定單位領(lǐng)導職數(shù)4名（1正3副），內(nèi)部機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)16名（12正4副）。

八、長春市房屋交易大經(jīng)路服務中心(長春市房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心)  

（一）主要職責

負責房屋交易核驗、樓盤表管理、房屋買賣（抵押）合同備案、存量房資金監(jiān)管等房屋交易服務工作；負責對房屋結(jié)構(gòu)進行安全技術(shù)鑒定等工作。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)為9個，分別是：黨政綜合辦公室、財務科、受理和檔案歸集科、商品房交易科、存量房交易科、抵押一科、抵押二科、合同備案和樓盤表管理服務科、房屋安全鑒定科。

（三）人員編制

前身長春市房地產(chǎn)權(quán)屬與交易大經(jīng)路服務中心（長春市房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心）（簡稱“大經(jīng)路服務中心”），于2011年12月2日成立。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位，經(jīng)費自收自支。

大經(jīng)路服務中心核定事業(yè)編制46名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制28名，專業(yè)技術(shù)崗位編制18名），核定的領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），核定的內(nèi)設機構(gòu)領(lǐng)導職數(shù)10名（9正1副）。

九、長春市雙陽房產(chǎn)管理服務中心

（一）主要職責

負責雙陽區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理、房產(chǎn)交易服務、房屋租賃的管理服務等工作。

（二）內(nèi)設機構(gòu)

內(nèi)設機構(gòu)為4個，分別是：辦公室、樓盤表管理服務科、房地產(chǎn)交易科、房地產(chǎn)租賃科 。

【2020.12.28將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證科（集體土地房屋登記科）更名為樓盤表管理服務科】。

1.綜合科

負責綜合協(xié)調(diào)中心日常工作；負責中心政務及黨務各項管理制度的起草并組織實施；負責中心窗口工作；負責單位后勤保障及安全工作；負責房產(chǎn)檔案及文書管理工作；負責單位財務工作；負責辦公自動化工作；負責信訪工作；負責單位人事、工資、工會、專業(yè)技術(shù)職務評聘等人事管理工作。

2.交易科

負責房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記、預告登記及新建商品房（經(jīng)濟適用房）房屋買賣合同登記備案工作。

3.產(chǎn)權(quán)科

負責房屋所有權(quán)初始登記、變更登記、更正登記、所有權(quán)注銷登記；房屋權(quán)屬證書丟失補證及破損換發(fā)；商品房測繪審核及產(chǎn)籍圖上圖；異議登記；地役權(quán)登記。

4.租賃科

負責轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理工作；收取租賃手續(xù)費（現(xiàn)根據(jù)國家發(fā)改委通知要求于2015年11月1日起停止收?。?，辦理《房屋租賃合同登記備案證明》。

（三）人員編制

前身長春市雙陽房地產(chǎn)管理服務中心（簡稱“雙陽中心”）于2004年4月13日正式成立。是隸屬于市房管局的正處級事業(yè)單位。經(jīng)費為自收自支。

雙陽中心核定事業(yè)編制18名（編制結(jié)構(gòu)為行政管理崗位編制13名，專業(yè)技術(shù)崗位編制5名），核定單位領(lǐng)導職數(shù)3名（1正2副），核定中層干部職數(shù)5名（4正1副）。