淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)保障服務(wù)中心

淄博市住房城鄉(xiāng)建設(shè)保障服務(wù)中心貫徹黨中央關(guān)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的方針政策和決策部署，落實省委工作要求和市委工作安排，主要職責(zé)是：

（一）參與擬訂全市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)以及住房保障、房屋征收與補償?shù)陌l(fā)展規(guī)劃和政策，配合做好優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)工作。

（二）承擔(dān)全市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)改革發(fā)展的保障服務(wù)工作，配合落實全市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)以及住房保障、房屋征收與補償?shù)陌l(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，承擔(dān)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計和運行分析工作。

（三）承擔(dān)全市建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物業(yè)服務(wù)業(yè)、招標(biāo)代理以及造價咨詢信用管理體系建設(shè)的保障服務(wù)工作，承擔(dān)全市建筑業(yè)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、招標(biāo)代理機構(gòu)、造價咨詢企業(yè)以及人員信用評價的保障服務(wù)工作。

（四）承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的科技質(zhì)量管理保障服務(wù)工作，承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)人員以及技能人員培訓(xùn)考核鑒定和繼續(xù)教育保障服務(wù)工作。

（五）承擔(dān)建筑業(yè)企業(yè)（不含市政、城市照明）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理的技術(shù)支撐工作。

（六）承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的房屋建筑、市政工程項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管的保障服務(wù)工作。

（七）組織實施工程建設(shè)實施階段全國、全省統(tǒng)一定額和國家、省、地方標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布全市建設(shè)工程造價信息和一次性補充定額，承擔(dān)招標(biāo)控制價、竣工結(jié)算文件備案的技術(shù)支撐工作。

（八）承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的房屋建筑工程農(nóng)民工實名制管理保障服務(wù)工作，配合擬訂建筑工人實名制管理辦法，并做好落實工作，協(xié)調(diào)職責(zé)范圍內(nèi)的房屋建筑工程農(nóng)民工欠薪處置工作。

（九）承擔(dān)全市城鎮(zhèn)保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃和政策落實的保障服務(wù)工作，承擔(dān)全市城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃落實的保障服務(wù)工作，承擔(dān)全市城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障相關(guān)服務(wù)工作，承擔(dān)市級投資城鎮(zhèn)保障性住房的籌集、分配和運營服務(wù)工作。

（十）參與全市人才安居住房（包括高層次人才安居房和人才公寓）政策、發(fā)展規(guī)劃、年度計劃的擬訂和落實工作，承擔(dān)市級投資人才安居住房的籌集、分配和運營服務(wù)工作，承擔(dān)住房制度改革的保障服務(wù)工作，承擔(dān)房改政策落實工作。

（十一）承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理保障服務(wù)工作，承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)審核、預(yù)售資金監(jiān)管、竣工綜合驗收備案等事項的保障服務(wù)工作，配合相關(guān)部門（單位）做好房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)工作。

（十二）承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書管理的保障服務(wù)工作，做好國家、省級示范項目和商品住宅性能認(rèn)定推薦申報工作，承擔(dān)住宅“四新”技術(shù)推廣應(yīng)用工作，承擔(dān)新建住宅全裝修推進工作。

（十三）承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售后服務(wù)機構(gòu)建立及運行的指導(dǎo)服務(wù)工作，承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場信訪投訴問題協(xié)調(diào)處理工作。

（十四）承擔(dān)市本級國有土地上房屋征收與補償?shù)谋Ｕ戏?wù)工作，指導(dǎo)區(qū)縣做好國有土地上房屋征收與補償工作。

（十五）承擔(dān)物業(yè)行業(yè)管理的保障服務(wù)工作，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)項目專項檢查的保障服務(wù)工作，承擔(dān)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)工作。

（十六）承擔(dān)老舊小區(qū)改造、既有住宅加裝電梯的保障服務(wù)工作。

（十七）完成市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。