麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、黃岡市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的法律法規(guī)規(guī)章；負(fù)責(zé)依法起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)范性文件；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃的編制工作并組織監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)秩序規(guī)范和管理工作;負(fù)責(zé)行業(yè)安全監(jiān)督管理工作。

（二）指導(dǎo)全市住房保障、城鎮(zhèn)住房制度改革、房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)行業(yè)、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償、白蟻防治、房屋安全鑒定、房地產(chǎn)信息化建設(shè)、房屋租賃等工作。負(fù)責(zé)市區(qū)保障性安居工程建設(shè)工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政策性住房工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、交易行為、房屋面積的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的房屋征收與補(bǔ)償工作；負(fù)責(zé)市區(qū)維修資金、預(yù)售監(jiān)管資金以及公有住房租金的歸集、管理和監(jiān)督；負(fù)責(zé)人才公寓的籌集（建設(shè)）、配套及日常管理等工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)全市建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一管理，組織擬訂建筑行業(yè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)全市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)管理全市建設(shè)工程質(zhì)量、建筑市場(chǎng)、工程造價(jià)定額、竣工驗(yàn)收備案等工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)全市城建檔案管理工作。

（四）負(fù)責(zé)全市建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展、散裝水泥、預(yù)拌混凝土（砂漿）、墻體材料革新推廣應(yīng)用工作；擬訂建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、抗震設(shè)防的政策并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查的監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查工作。

（五）指導(dǎo)全市城市建設(shè)工作，擬訂全市城市市政公用事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、政策規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)全市城市供排水、污水處理及其配套管網(wǎng)、供氣、供熱、道路橋梁、公共交通等市政公用設(shè)施建設(shè)工作；指導(dǎo)全市供水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)行業(yè)管理；擬訂市區(qū)政府投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)市區(qū)地下管線和地下管網(wǎng)綜合信息平臺(tái)建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)地下綜合管廊建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作；會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

（六）指導(dǎo)全市小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)工作。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)及危房改造工作；指導(dǎo)全市建制集鎮(zhèn)和重點(diǎn)（示范）村建設(shè)。指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)生活污水治理工作。

（七）堅(jiān)持屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則，按照管理權(quán)限，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)、建筑市場(chǎng)、質(zhì)量安全、建筑節(jié)能等有關(guān)工作。

（八）負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，組織實(shí)施人才培訓(xùn)工作；按照授權(quán)范圍承擔(dān)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域企業(yè)資質(zhì)審查、審批和服務(wù)；會(huì)同有關(guān)部門做好行業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理工作；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域行業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)工作。

（九）指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和從業(yè)人員資格監(jiān)督管理；對(duì)市區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案、物業(yè)承接查驗(yàn)備案、前期物業(yè)管理招標(biāo)備案、前期物業(yè)服務(wù)合同備案進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、使用監(jiān)督管理；指導(dǎo)市區(qū)老舊小區(qū)改造工作；指導(dǎo)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)開展工作。

（十）完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。

（十一）職能轉(zhuǎn)變。轉(zhuǎn)變政府職能，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管和服務(wù)，構(gòu)建新型監(jiān)管機(jī)制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實(shí)監(jiān)管責(zé)任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡(jiǎn)約性。推進(jìn)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)信息平臺(tái)和信用體系建設(shè)，提高政務(wù)服務(wù)效率和質(zhì)量。

（十二）有關(guān)職責(zé)分工。

1、與市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局（市公共資源交易監(jiān)督管理局）有關(guān)職責(zé)分工。市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局負(fù)責(zé)招投標(biāo)綜合監(jiān)管工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)的標(biāo)后監(jiān)管工作。

2、與市城市管理執(zhí)法局有關(guān)職責(zé)分工。將市政公用設(shè)施運(yùn)行管理職責(zé)、園林綠化管理職責(zé)、步行街管理職責(zé)以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)定的全部行政處罰權(quán)移交給市城市管理執(zhí)法局。

3、與市交通運(yùn)輸局有關(guān)職責(zé)分工。將指導(dǎo)城市客運(yùn)的職責(zé)移交給市交通運(yùn)輸管理局。

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（一）辦公室。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文電、會(huì)務(wù)、機(jī)要保密、檔案、信訪、信息宣傳、應(yīng)急值班等日常政務(wù)服務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)人大代表建議和政協(xié)委員提案辦理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)的固定資產(chǎn)管理、安全保衛(wèi)和后勤保障工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督辦電子政務(wù)工作。

（二）綜合信息股。組織和參與重大信息調(diào)研工作；負(fù)責(zé)擬定本部門信息化建設(shè)規(guī)劃和實(shí)施方案，組織建設(shè)并管理全市建設(shè)工程、住房保障信息系統(tǒng)；負(fù)責(zé)本部門信息系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)及信息安全管理；負(fù)責(zé)局管各行業(yè)綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表的匯總和上報(bào)。

（三）建筑業(yè)管理股。研究制訂全市建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)全市建筑業(yè)實(shí)行行業(yè)管理；負(fù)責(zé)全市建筑市場(chǎng)的規(guī)范指導(dǎo)，對(duì)建設(shè)監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)、建筑工程質(zhì)量、施工合同進(jìn)行監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理、建筑市場(chǎng)管理和施工項(xiàng)目監(jiān)察；負(fù)責(zé)建筑業(yè)農(nóng)民工的勞務(wù)工資糾紛調(diào)解；組織或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理和應(yīng)急處置；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)會(huì)工作。負(fù)責(zé)全市建筑節(jié)能、綠色建筑發(fā)展、散裝水泥、預(yù)拌混凝土（砂漿）、墻體材料革新推廣應(yīng)用工作，擬訂建筑科技發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施，組織實(shí)施重大建筑節(jié)能與科技項(xiàng)目；擬訂建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、抗震設(shè)防的規(guī)章并指導(dǎo)、監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查工作。指導(dǎo)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)開展工作；會(huì)同有關(guān)部門負(fù)責(zé)歷史文化名城保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

（四）城市建設(shè)股。指導(dǎo)全市城市建設(shè)工作，擬訂全市城市市政公用事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、政策規(guī)定并監(jiān)督實(shí)施；指導(dǎo)全市城市供排水、污水處理及其配套管網(wǎng)、供氣、供熱、道路橋梁、公共交通等市政公用設(shè)施建設(shè)工作；指導(dǎo)全市供水、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)行業(yè)管理；統(tǒng)籌全市城市建設(shè)項(xiàng)目庫建設(shè)。擬訂地方性市政建設(shè)管理辦法并指導(dǎo)實(shí)施；擬訂市區(qū)政府投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施；統(tǒng)籌推進(jìn)市區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)、實(shí)施和移交；負(fù)責(zé)市區(qū)地下管線和地下管網(wǎng)綜合信息平臺(tái)建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)地下綜合管廊建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。

（五）村鎮(zhèn)建設(shè)股。指導(dǎo)全市小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)工作；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)及危房改造工作；指導(dǎo)全市建制集鎮(zhèn)和重點(diǎn)（示范）村建設(shè)；指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)生活污水治理工作；負(fù)責(zé)歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護(hù)和監(jiān)督管理工作。

（六）政策法規(guī)股。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及局屬單位草擬的規(guī)范性文件的審查、修改、上報(bào)工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本系統(tǒng)行政執(zhí)法監(jiān)督和行政

應(yīng)訴工作；組織或參與建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)治理工作；協(xié)調(diào)處理拖欠工程款、行業(yè)工人工資及維護(hù)行業(yè)工人合法權(quán)益工作；負(fù)責(zé)組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政法規(guī)的宣傳、咨詢，抓好普法學(xué)習(xí)教育工作；負(fù)責(zé)承擔(dān)信用體系建設(shè)相關(guān)工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及局屬單位的社會(huì)治安綜合治理工作。

（七）財(cái)務(wù)審計(jì)股。負(fù)責(zé)部門預(yù)算決算、編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)年度資金使用計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及局屬單位財(cái)務(wù)管理工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌城市建設(shè)維護(hù)資金的調(diào)度和使用、預(yù)算外資金及其他專項(xiàng)資金的管理與使用；承擔(dān)局機(jī)關(guān)和局屬單位固定資產(chǎn)的清產(chǎn)核資、財(cái)務(wù)監(jiān)督、檢查、審計(jì)和統(tǒng)計(jì)工作。

（八）人事股。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)和所屬單位的干部人事、機(jī)構(gòu)編制、工資福利、專業(yè)技術(shù)職務(wù)評(píng)聘、干部培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)離退休干部工作。

（九）行政審批股（房地產(chǎn)開發(fā)股）。負(fù)責(zé)本部門對(duì)企業(yè)和個(gè)人辦理行政許可、行政確認(rèn)、行政征收、行政給付、其他職權(quán)（核準(zhǔn)、備案、年檢）等行政審批和管理服務(wù)事項(xiàng)的受理、審核、審批和送達(dá)，以及政策咨詢、政務(wù)公開工作。負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)行政審批和管理服務(wù)事項(xiàng)的調(diào)研論證。負(fù)責(zé)與本部門承擔(dān)行政審批和管理服務(wù)事項(xiàng)事中事后監(jiān)管職能股室的溝通協(xié)調(diào)，并做到信息共享。負(fù)責(zé)行政審批和管理服務(wù)事項(xiàng)辦理資料歸檔和信息統(tǒng)計(jì)工作。負(fù)責(zé)全市建筑施工企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)、工程造價(jià)咨詢單位的資格審查和審核上報(bào)工作；負(fù)責(zé)外地進(jìn)入本地施工企業(yè)的登記和管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)管理、各類商品房預(yù)售資金、預(yù)售許可和銷售合同網(wǎng)簽備案管理工作。

（十）房地產(chǎn)和房改管理股。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、交易行為的監(jiān)督管理等工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)、調(diào)控、統(tǒng)計(jì)、分析和信息發(fā)布工作。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房屋交易監(jiān)管。負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和從業(yè)人員的資格管理。配合相關(guān)職能部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)廣告進(jìn)行監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)聯(lián)系房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作。負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃交換、拍賣及出售公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易管理；承擔(dān)市住房制度改革委員會(huì)的日常工作，指導(dǎo)全市深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作。負(fù)責(zé)全市房改房售房資金、維修基金、住房分配貨幣化資金以及公有住房租金的歸集、管理和監(jiān)督。

（十一）物業(yè)管理股。指導(dǎo)全市物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和從業(yè)人員資格監(jiān)督管理；對(duì)市區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案、物業(yè)承接查驗(yàn)備案、前期物業(yè)管理招標(biāo)備案、前期物業(yè)服務(wù)合同備案進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；負(fù)責(zé)市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的歸集、使用監(jiān)督管理；指導(dǎo)市區(qū)老舊小區(qū)改造工作；指導(dǎo)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)開展工作。

（十ニ）住房保障股。擬訂住房保障中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施；負(fù)責(zé)市區(qū)保障性安居工程建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督管理公有住房租金的交存、使用；負(fù)責(zé)人才公寓的籌集（建設(shè)）、配套及日常管理等工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政策性住房工作；負(fù)責(zé)市區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的房屋征收與補(bǔ)償工作。