日照市住房和城鄉(xiāng)建設局(網(wǎng)上辦事大廳)

（一）貫徹執(zhí)行國家、省有關住房和城鄉(xiāng)建設方面的法律、法規(guī)和規(guī)劃；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展規(guī)劃和政策并組織實施。

（二）負責組織研究新型城鎮(zhèn)化工作政策，協(xié)調解決新型城鎮(zhèn)化工作問題，督促落實新型城鎮(zhèn)化有關政策。

（三）負責城市建設相關工作。指導城市建設工作；負責市政府投資的城市重點基礎設施工程項目建設（含重點公用設施工程建設）的組織實施工作；指導城鄉(xiāng)建設檔案工作，負責市城市建成區(qū)內城市建設檔案的接收、管理和利用；負責住房和城鄉(xiāng)建設領域行政事業(yè)性規(guī)費管理工作和城市建設相關資金的籌集、使用及監(jiān)督管理；負責住房和城鄉(xiāng)建設相關行政執(zhí)法工作。承擔市城市建設指揮部辦公室的日常工作。

（四）負責擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施；指導農村住房建設和危房改造工作。指導小城鎮(zhèn)人居環(huán)境改善工作。

（五）負責建筑市場監(jiān)督管理，組織擬訂規(guī)范全市建筑市場各方主體行為的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責房屋建筑和市政工程招標投標監(jiān)督管理，指導建設工程合同管理。組織協(xié)調建設企業(yè)參與國際工程承包和勞務合作。負責建筑市場信用體系建設和管理。依據(jù)有關規(guī)定做好建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金結余資金的處置工作。

（六）承擔建筑工程質量安全監(jiān)管責任，組織擬訂全市建筑工程質量、建筑工程安全生產和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。按規(guī)定組織或參與建筑工程質量安全事故的調查處理。組織擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施。參與建設工程揚塵治理工作。

（七）負責勘察設計市場與質量的監(jiān)督管理，組織擬訂勘察設計行業(yè)的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂城市設計、城市勘察政策和規(guī)章制度并監(jiān)督實施。負責政府投資大中型建設項目初步設計的管理審批工作，參與概算方案的審批。負責房屋建筑和市政工程抗震設防監(jiān)督管理工作，組織編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。負責住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查及驗收、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理。負責歷史優(yōu)秀建筑保護、城市雕塑工作，會同有關部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、街區(qū)保護和監(jiān)督管理工作。指導結合民用建筑修建防空地下室設計審查工作。

（八）承擔推進建筑節(jié)能、住房和城鄉(xiāng)建設領域減排的責任，會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施。

（九）負責工程建設標準定額和造價工作監(jiān)督管理，組織實施工程建設實施階段的國家（?。藴?、全國（?。┙y(tǒng)一定額和行業(yè)標準。指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（十）負責全市工程勘察設計、工程監(jiān)理、建筑業(yè)、工程造價咨詢、工程質量檢測、工程招標代理、房地產、物業(yè)服務等建設行業(yè)管理，依據(jù)有關規(guī)定做好企業(yè)資質管理工作。負責建設領域各類執(zhí)業(yè)資格師管理工作。

（十一）負責城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作。研究擬訂保障性住房相關政策、規(guī)劃并組織實施；會同有關部門做好城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施；編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；配合有關部門推進住房制度改革工作。

（十二）承擔規(guī)范房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場的責任。編制全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施；擬訂房地產業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產業(yè)政策，會同有關部門組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；會同有關部門實施《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》等制度；指導和監(jiān)督房地產開發(fā)經營、房屋交易、房屋產權管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房屋中介管理和國有土地上房屋征收與補償?shù)裙ぷ?；負責建設個人住房信息系統(tǒng)；協(xié)同有關部門指導房屋登記工作。負責擬訂舊城改造政策、編制年度舊城改造計劃并組織實施。

（十三）指導和監(jiān)督全市物業(yè)管理工作。擬訂物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準，制定物業(yè)管理相關政策并監(jiān)督實施；組織擬訂住宅專項維修資金繳存、使用和監(jiān)督制度；指導全市老舊住宅小區(qū)整治改造工作。

（十四）負責住房公積金監(jiān)督管理工作。承擔市住房公積金管理委員會辦公室的職責。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行；貫徹住房公積金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度；監(jiān)督住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全。

（十五）開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作。

（十六）承辦市委、市政府交辦的其他事項。

（十七）職能轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實省、市深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統(tǒng)轉變政府職能，構建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡約性。推進全市住房和城鄉(xiāng)建設領域政務服務信息平臺和信用體系建設，提高政務服務效率和質量。

（十八）有關職責分工。

1．關于政府投資的基本建設項目的初步設計以及概算審批。市住房城鄉(xiāng)建設局管后期，負責初步設計審批工作，配合市發(fā)展改革委審批概算方案。市發(fā)展改革委管前期，牽頭組織審查概算方案并會同市住房城鄉(xiāng)建設局審批，參與初步設計工作。

2．關于農村人居環(huán)境改善工作。市農業(yè)農村局負責牽頭組織全市農村人居環(huán)境改善工作。市自然資源和規(guī)劃局、市生態(tài)環(huán)境局、市住房城鄉(xiāng)建設局、市交通運輸局、市衛(wèi)生健康委和其他相關部門根據(jù)分工分別負責農村人居環(huán)境改善相關工作。

3．關于城市重點基礎設施工程。市住房城鄉(xiāng)建設局負責市政府投資的城市重點基礎設施工程項目建設（含重點公用設施工程建設）的組織實施工作，建成后移交市城市管理局。市城市管理局負責其他公用事業(yè)工程項目建設的組織實施。