孝感市住房和城鄉(xiāng)建設局(網(wǎng)上辦事大廳)

       第一條  根據(jù)《孝感市機構改革方案》和《中共孝感市委、孝感市人民政府關于孝感市市級機構改革的實施意見》，制定本規(guī)定。

       第二條  孝感市住房和城鄉(xiāng)建設局是市政府工作部門，為正縣級。

       第三條  孝感市住房和城鄉(xiāng)建設局貫徹落實黨中央關于住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針政策和決策部署，落實省委和市委工作要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設工作的集中統(tǒng)一領導。主要職責是:

       （一）貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設方面法律法規(guī)，擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設領域中長期發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

       （二）實施建設項目可行性研究經(jīng)濟評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準、建設工程定額和工程造價管理制度。監(jiān)督指導各類工程建設標準定額的實施。負責管理城市建設檔案。

       （三）負責建立和完善住房保障體系及住房保障制度，組織擬訂全市住房保障專項規(guī)劃和保障性住房建設年度計劃并組織實施。負責保障性住房準入、退出和運營管理工作。承擔城鎮(zhèn)住房制度改革和行政事業(yè)單位財政供養(yǎng)人員住房分配貨幣化管理工作。負責落實市級保障性住房配建政策。負責保障性住房資金的管理及資金使用的監(jiān)督檢查。會同有關部門擬訂保障性住房的租金標準和銷售價格。承擔市住房保障工作領導小組和棚戶區(qū)改造聯(lián)席會議辦公室日常工作。

       （四）負責房地產(chǎn)行業(yè)管理和房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。定期開展房地產(chǎn)市場預警預報、市場監(jiān)測和市場分析，及時發(fā)布市場信息。負責房地產(chǎn)開發(fā)、中介行業(yè)監(jiān)督管理，建立完善的誠信管理體系。參與對孝感城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目的用地規(guī)劃、建設條件等進行審查。核準孝感市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房預（銷）售許可。負責房屋交易和房屋買賣合同的備案登記、商品房預售資金監(jiān)管等工作。

       （五）監(jiān)督管理物業(yè)服務活動，負責對物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)從業(yè)人員進行業(yè)務指導、培訓和監(jiān)督管理。監(jiān)督管理住宅專項維修資金的交存、使用情況。

       （六）負責房屋安全鑒定、房屋登記測繪成果和白蟻防治行業(yè)管理工作。

       （七）綜合管理和指導全市建筑活動。統(tǒng)一規(guī)范孝感城市規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)和建筑市場。負責管理建筑市場、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測和施工安全工作。組織實施各類房屋建筑及其附屬設施和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂建筑施工、建設監(jiān)理和相關社會中介組織管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織或參與全市建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。組織協(xié)調(diào)開拓國內(nèi)外建筑市場，指導全市建筑勞務工作。

       （八）擬訂城市市政公用事業(yè)的中長期規(guī)劃并組織實施。負責擬訂海綿城市和管廊城市建設規(guī)劃并組織實施。負責城區(qū)供水、燃氣、熱力、市政道路、園林綠化等市政基礎設施工作。配合做好城市地鐵、軌道交通工程建設工作。

       （九）承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。指導全市縣以下建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村莊的建設管理工作。指導農(nóng)村住房建設和安全及危房改造。負責全市小城鎮(zhèn)建設試點工作。

       （十）指導全市勘察設計咨詢業(yè)工作。負責全市勘察設計市場及質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。負責全市住房和城市建設領域建設工程消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理。監(jiān)督管理房屋建筑和市政設施抗震設計規(guī)范的實施工作。

       （十一）承擔推進全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。會同有關部門擬訂全市建筑節(jié)能的規(guī)范性文件、規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施全市重大建筑節(jié)能項目建設。承擔新型墻體材料的推廣應用。組織實施重點科技項目的研究開發(fā)。會同有關部門指導全市城市地下空間的開發(fā)利用。

       （十二）負責孝感城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋征收與補償?shù)南嚓P管理工作。

       （十三）制定全市住建行業(yè)人才培訓規(guī)劃并指導實施，負責全市建設行業(yè)科技人才隊伍建設和執(zhí)業(yè)資格管理工作。

       （十四）完成市委、市政府交辦的其他任務。

       （十五）有關職責分工。按照建管分離的原則，市住房和城鄉(xiāng)建設局負責市城市規(guī)劃區(qū)園林綠化、給排水和燃氣管網(wǎng)建設，指導全市園林綠化建設工作。市城市管理執(zhí)法委員會負責城市規(guī)劃區(qū)園林綠化管理和雨污分流、污水治理、污水管網(wǎng)維修改造、黑臭水體治理、燃氣管理等。