武漢市住房保障和房屋管理局(網(wǎng)上辦事大廳)

機構(gòu)設(shè)置：

辦公室（信訪處）  行政審批處  政策法規(guī)處  財務(wù)管理處  房地產(chǎn)開發(fā)管理處  房產(chǎn)交易管理處   房屋租賃管理處  住房保障管理處  物業(yè)管理處  房屋安全管理處（市優(yōu)秀歷史建筑保護辦公室）

主要職責(zé)：

一、根據(jù)全市城市總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，制定全市房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和住房保障專項規(guī)劃，制定全市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃、保障性住房建設(shè)計劃并監(jiān)督實施。 

二、負責(zé)全市保障性住房的監(jiān)督管理。負責(zé)建立和完善全市住房保障體系，推進全市各類保障性住房工作，監(jiān)督管理全市公共租賃住房建設(shè)、籌集、出租等工作。 

三、負責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理以及全市商品房、經(jīng)濟適用住房預(yù)（銷）售許可和合同備案登記管理等工作。負責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的管理。 

四、負責(zé)全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負責(zé)建立和完善全市房地產(chǎn)市場體系，組織開展全市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報、市場監(jiān)測、市場分析工作。負責(zé)組織實施房地產(chǎn)市場秩序整治工作。 

五、負責(zé)全市房屋交易監(jiān)督管理。負責(zé)房屋面積管理。負責(zé)房屋樓盤表管理。負責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負責(zé)房屋交易核查工作。負責(zé)落實私房政策指導(dǎo)工作。 

六、負責(zé)全市房屋租賃監(jiān)督管理。負責(zé)研究擬訂全市房屋租賃管理相關(guān)政策。負責(zé)全市房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負責(zé)全市房地產(chǎn)中介（估價）行業(yè)的管理。 

七、負責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。負責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評工作。負責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理。 

八、負責(zé)全市房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全市房屋的安全鑒定、危房治理工作。指導(dǎo)全市危險房屋管理及應(yīng)急搶險工作。負責(zé)全市優(yōu)秀歷史建筑保護的監(jiān)督管理。負責(zé)擬訂市直管公房管理相關(guān)政策，負責(zé)市直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理。指導(dǎo)開展全市白蟻防治工作。 

九、負責(zé)全市有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。負責(zé)房屋交易資金監(jiān)管。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。指導(dǎo)和監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。 

十、負責(zé)全市住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督全市轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。 

十一、負責(zé)全市住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設(shè)。指導(dǎo)參與住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展工作，會同推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。負責(zé)房產(chǎn)檔案管理和住房信息查核工作。 

十二、按規(guī)定開展住房保障和房屋管理相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負責(zé)有關(guān)行政復(fù)議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。 

十三、指導(dǎo)全市房地產(chǎn)學(xué)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)中介協(xié)會、房地產(chǎn)估價師協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的工作。 

十四、按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護、保密等主體責(zé)任。 

十五、完成上級交辦的其他工作任務(wù)。