衡東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

根據(jù)《中共衡東縣委衡東縣人民政府關(guān)于衡東縣人民政府職能轉(zhuǎn)變和機構(gòu)改革方案的實施意見》(東發(fā)〔2015〕9號)和《中共衡東縣委衡東縣人民政府關(guān)于衡東縣人民政府機構(gòu)設(shè)置的通知》(東發(fā)〔2015〕10號)，設(shè)立衡東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，為縣人民政府工作部門。 

一、職能轉(zhuǎn)變 

(一)行政審批事項 

取消、下放、調(diào)整、增加由縣人民政府公布予以變動的行政審批事項。 

(二)取消的職責(zé) 

1.將原縣住房和建設(shè)局承擔(dān)的城市市容秩序、環(huán)境衛(wèi)生、路燈亮化、園林綠化等管理職責(zé)劃給縣城市管理行政執(zhí)法局。 

2.將原縣房產(chǎn)管理局承擔(dān)的房屋登記職責(zé)劃給縣國土資源局。 

(三)增加的職責(zé) 

1.將原縣房產(chǎn)管理局承擔(dān)的除房屋登記以外的職責(zé)劃入縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。    

2.將原縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局的行政職能劃入縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。 

(四)加強的職責(zé)    

1.加強村鎮(zhèn)建設(shè)管理，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)，加強推進建筑節(jié)能，改善人居生態(tài)環(huán)境，促進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。 

2.加強推進全縣建筑節(jié)能與建設(shè)科技進步。 

3.加強實施城市供水、節(jié)水、排水、污水處理。 

4.加強建設(shè)領(lǐng)域的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作。 

二、主要職責(zé) 

（一）承擔(dān)牽頭推進新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略工作。負責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣有關(guān)推進新型城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)建設(shè)、住房保障、工程建設(shè)、建筑業(yè)、住宅房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針政策和法律法規(guī)，擬訂全縣新型城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃及年度計劃并組織實施；參與縣域內(nèi)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣本級城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃以及鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃、村莊布局規(guī)劃的編制；負責(zé)城市公用事業(yè)和市政設(shè)施建設(shè)、維護、運營安全和應(yīng)急管理；指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作。 

（二）承擔(dān)推進住房制度改革和保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房的責(zé)任。負責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣有關(guān)住房政策，擬訂適合縣情的住房政策和住房保障政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革。擬訂本縣級城鎮(zhèn)保障性住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；會同相關(guān)部門做好政府有關(guān)保障性住房資金安排和資金監(jiān)管；組織指導(dǎo)全縣城鎮(zhèn)和國有工礦區(qū)保障性住房管理；負責(zé)直管公房的管理、經(jīng)營、修繕及危舊房改造，確保直管公房保值增值。 

（三）組織貫徹執(zhí)行工程建設(shè)實施階段國家標(biāo)準(zhǔn)、全國統(tǒng)一定額和省級行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的管理制度。指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。 

（四）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。負責(zé)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理（房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動以及房屋面積、價格、產(chǎn)權(quán)檔案等管理），負責(zé)商品房屋預(yù)售、銷售管理及預(yù)售資金的監(jiān)督；監(jiān)督管理房地產(chǎn)開發(fā)市場、房地產(chǎn)交易市場、物業(yè)管理市場、房地產(chǎn)中介服務(wù)市場和商品房屋租賃市場；負責(zé)房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀等中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)、行業(yè)行為及從業(yè)人員資格管理；負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記前糾紛的調(diào)處工作；負責(zé)全縣房地產(chǎn)綜合開發(fā)的監(jiān)督管理；負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審核和報批；負責(zé)全縣房地產(chǎn)市場監(jiān)測、調(diào)控、研究、預(yù)警預(yù)報體系建設(shè)、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和房地產(chǎn)市場信息的發(fā)布；配合相關(guān)部門管理房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)廣告。 

（五）承擔(dān)全縣建筑市場監(jiān)督管理責(zé)任，管理和指導(dǎo)全縣建筑活動。負責(zé)全縣建筑企業(yè)及工程監(jiān)理、招標(biāo)代理、檢驗檢測、園林綠化等企業(yè)及其相關(guān)社會中介組織的資質(zhì)審核、報批和管理；負責(zé)建筑工程報建和施工許可管理；負責(zé)全縣建筑工程招投標(biāo)的前置審核、核準(zhǔn)備案等工作；負責(zé)承發(fā)包合同備案的監(jiān)督管理。 

（六）承擔(dān)全縣勘察設(shè)計市場監(jiān)管的責(zé)任。負責(zé)勘察設(shè)計及其咨詢單位和施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)管理、從業(yè)人員資格審查；負責(zé)全縣建設(shè)工程初步設(shè)計文件審批和施工圖設(shè)計文件審查備案；負責(zé)全縣各類建筑工程抗震設(shè)防的設(shè)計審查，參與城市地下空間開發(fā)利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制工作；負責(zé)城市雕塑建設(shè)和管理。 

（七）承擔(dān)全縣房屋建筑、市政工程和相關(guān)公用事業(yè)設(shè)施質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的責(zé)任。負責(zé)房屋建筑和市政工程竣工驗收備案并牽頭組織綜合驗收；負責(zé)預(yù)拌（商品）混凝土及制品構(gòu)件的質(zhì)量監(jiān)督管理；負責(zé)審核報批安全生產(chǎn)許可證，組織或參與建設(shè)工程、相關(guān)公用事業(yè)設(shè)施質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責(zé)城鎮(zhèn)房屋使用安全監(jiān)督管理、危舊房屋安全鑒定和等級評定工作；協(xié)同規(guī)劃部門編制城鎮(zhèn)危舊房屋改造規(guī)劃并組織實施；組織、指導(dǎo)房屋白蟻防治工作。 

（八）承擔(dān)城市市政工程、公用事業(yè)的建設(shè)管理工作。負責(zé)城市道路、橋梁、排水等設(shè)施的維護管理工作；負責(zé)全縣供水、節(jié)水、污水處理、縣城排澇、燃氣管理工作；負責(zé)城區(qū)房屋室內(nèi)裝飾行業(yè)管理，參與毗鄰房屋安全糾紛的調(diào)解工作。 

（九）承擔(dān)指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)和風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理的責(zé)任。指導(dǎo)、監(jiān)督全縣村鎮(zhèn)建設(shè)；擬訂全縣風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展規(guī)劃并指導(dǎo)實施；會同有關(guān)部門編制全縣風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)規(guī)劃，并負責(zé)其建設(shè)的審核報批和監(jiān)督管理；會同有關(guān)部門負責(zé)審核世界（國家）自然文化遺產(chǎn)的申報和歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、景觀旅游名鎮(zhèn)（村）和傳統(tǒng)村落的申報、保護和監(jiān)督管理；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居環(huán)境治理；負責(zé)農(nóng)村危房改造工作；負責(zé)對各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）新型城鎮(zhèn)化的目標(biāo)管理考核。 

（十）承擔(dān)管理和指導(dǎo)全縣國有土地上房屋征收與補償工作。負責(zé)組織實施以縣人民政府為主體的國有土地上房屋征收項目的征收與補償工作；負責(zé)組織全縣城鎮(zhèn)國有土地上房屋征收項目的房地產(chǎn)評估、土地評估、資產(chǎn)評估及征收成本核評工作；負責(zé)組織對城鎮(zhèn)房屋征收實物量的核定；負責(zé)對城鎮(zhèn)房屋征收中心統(tǒng)籌與補償資金使用情況進行監(jiān)督與管理；負責(zé)組織全縣國有土地上房屋征收與補償信息公開工作。 

（十一）承擔(dān)全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督管理責(zé)任。負責(zé)審核、報批物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)；負責(zé)物業(yè)承接查驗活動的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；負責(zé)縣本級物業(yè)專項維修資金的交存、使用 、管理和監(jiān)督。 

（十二）承擔(dān)推進全縣建筑節(jié)能與建設(shè)科技進步的責(zé)任。組織建筑行業(yè)科技成果的評審、推廣應(yīng)用；組織重大建筑節(jié)能項目的實施；推進建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)節(jié)能減排；負責(zé)城建檔案及房屋交易有關(guān)檔案的收集、管理和利用。 

（十三）參與縣本級城建資金計劃的編制和管理；負責(zé)城市建設(shè)工程項目概（預(yù)）算的審查和項目竣工結(jié)算的初審；負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和工程建設(shè)、公用事業(yè)、市政管理、房地產(chǎn)業(yè)各項規(guī)費的征收；負責(zé)建設(shè)行業(yè)勞?；鸬慕y(tǒng)籌和管理；指導(dǎo)、監(jiān)督局屬企（事）業(yè)單位國有資產(chǎn)的管理；負責(zé)局管各行業(yè)綜合統(tǒng)計報表的匯總和上報。 

（十四）擬訂行業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃，指導(dǎo)建設(shè)行業(yè)人才隊伍建設(shè)。負責(zé)建設(shè)系統(tǒng)職工隊伍的培訓(xùn)和繼續(xù)教育工作；負責(zé)專業(yè)技術(shù)職稱評定的初審、評定、報批和職業(yè)資格管理的有關(guān)工作。開展全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對外交流與合作。 

（十五）承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。 

三、內(nèi)設(shè)機構(gòu) 

根據(jù)上述職責(zé)，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局內(nèi)設(shè)14個股室： 

（一）辦公室（信訪辦） 

協(xié)助局領(lǐng)導(dǎo)處理日常工作，綜合協(xié)調(diào)機關(guān)政務(wù)工作。負責(zé)文秘、會務(wù)、機要、保密、文書收發(fā)、接待、信訪、政務(wù)公開、檔案管理、機關(guān)安全保衛(wèi)等工作；負責(zé)制定局機關(guān)有關(guān)規(guī)章制度；負責(zé)本局重大事項和決定督查督辦工作；牽頭承辦人大代表建議和政協(xié)委員提案。組織和參與重大調(diào)研工作；負責(zé)落實住建工作信息化建設(shè)和數(shù)據(jù)信息綜合統(tǒng)計工作；協(xié)調(diào)督辦電子政務(wù)工作。 

   （二）政工人事股 

負責(zé)全局組織建設(shè)、理論宣傳、機構(gòu)編制、人事勞資、教育培訓(xùn)、計劃生育、保險福利及離退休人員的管理服務(wù)等工作；擬訂全縣建設(shè)行業(yè)人才發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，指導(dǎo)行業(yè)人才隊伍建設(shè)工作；綜合指導(dǎo)局管各行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格注冊管理；負責(zé)組織全縣土建工程專業(yè)技術(shù)職稱考試、呈報和崗位技能資格鑒定工作；負責(zé)指導(dǎo)全縣建設(shè)行業(yè)教育培訓(xùn)。 

   （三）財務(wù)股 

負責(zé)根據(jù)《會計法》、《行政事業(yè)單位會計制度》等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章擬訂財務(wù)制度；負責(zé)編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)年度資金使用計劃并監(jiān)督實施；加強財務(wù)管理，承辦日常會計事務(wù)，及時做好財務(wù)核算工作，按時編制、報送財務(wù)報表；切實加強票據(jù)管理、會計檔案的管理以及固定資產(chǎn)的管理，定期進行清產(chǎn)核資工作；加強收入管理，負責(zé)收費項目的核定、申報、辦證和數(shù)據(jù)核對工作；負責(zé)本系統(tǒng)財務(wù)的監(jiān)督與檢查,切實加強局屬各單位財務(wù)內(nèi)審；協(xié)同完成機關(guān)采購工作，負責(zé)政府采購的審核和申報工作；負責(zé)工程項目資金的計劃、管理、撥付和核算統(tǒng)計工作。 

   （四）安全生產(chǎn)監(jiān)督股(危房鑒定辦) 

負責(zé)全縣住建系統(tǒng)安全工作并擬定住建系統(tǒng)安全生產(chǎn)目標(biāo)和管理辦法；負責(zé)綜合管理住建系統(tǒng)燃氣安全、給排水安全、市政道路橋梁安全、工程使用安全和房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施施工安全；負責(zé)安全應(yīng)急管理工作；負責(zé)局系統(tǒng)勞動生產(chǎn)安全教育、管理和考核；組織、參與相關(guān)安全事故調(diào)查處理；擬定城鎮(zhèn)房屋使用安全的政策措施及房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施；負責(zé)城鎮(zhèn)房屋使用質(zhì)量安全管理和鑒定工作；負責(zé)城鎮(zhèn)危舊房屋普查、治理指導(dǎo)及監(jiān)督、統(tǒng)計工作；參與城鎮(zhèn)毗鄰房屋安全糾紛的調(diào)解工作；牽頭組織危險房屋的排險解危及抗震加固工作；指導(dǎo)城區(qū)危舊房屋的維修養(yǎng)護和危房改造工作；受理房屋使用質(zhì)量安全投訴處理；指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋安全管理與鑒定及白蟻防治管理工作。 

   （五）政策法規(guī)股 

負責(zé)宣傳貫徹國家、省、市、縣有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)法律法規(guī)和規(guī)章，并指導(dǎo)和監(jiān)督實施；負責(zé)本局代縣人民政府起草的規(guī)范性文件的合法性初審和本局規(guī)范性文件的合法性審查及報送備案工作；負責(zé)局權(quán)力清單、責(zé)任清單的清理和報批工作；負責(zé)依法行政考核和有關(guān)合同審查；負責(zé)建設(shè)行業(yè)法律法規(guī)的咨詢、清理、匯編工作；負責(zé)局管各行業(yè)普法教育、行政執(zhí)法監(jiān)督和執(zhí)法隊伍管理培訓(xùn)工作；承辦局行政復(fù)議、行政應(yīng)訴和行政賠償?shù)确晒ぷ?；組織或參與建設(shè)領(lǐng)域?qū)ｍ椪魏蛨?zhí)法監(jiān)察；負責(zé)行政執(zhí)法事項的審核工作；負責(zé)對非法房地產(chǎn)開發(fā)進行監(jiān)督與管理；監(jiān)督相關(guān)單位對施工現(xiàn)場和建設(shè)市場作出行政處罰決定；負責(zé)指導(dǎo)處理拖欠工程款、行業(yè)工人工資等行業(yè)維權(quán)工作，負責(zé)惡意欠薪行為的立案和案件移交人社部門等工作。  

   （六）行政審批股 

負責(zé)本單位對企業(yè)和個人辦理行政許可、行政確認、行政征收、行政給付、其他職權(quán)（核準(zhǔn)、備案、年檢）等行政審批和管理服務(wù)事項的受理、審查、審核、辦理以及制證、蓋章、發(fā)證和送達；負責(zé)組織協(xié)調(diào)行政審批和管理服務(wù)事項的調(diào)研論證；負責(zé)有關(guān)行政審批和管理服務(wù)事項的政策咨詢、政務(wù)公開工作；負責(zé)與本單位承擔(dān)行政審批和管理服務(wù)事項事中事后監(jiān)管職能股室的協(xié)調(diào)督辦，并做到信息共享；負責(zé)行政審批和管理服務(wù)事項辦理資料歸檔和信息統(tǒng)計工作；負責(zé)與縣政務(wù)服務(wù)中心的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，接受縣審改辦、縣法制辦、縣政務(wù)服務(wù)中心的監(jiān)督指導(dǎo)。 

（七）公用事業(yè)股（給排水辦公室） 

負責(zé)擬定和實施城市供水、節(jié)水、排水、污水處理、縣城排澇、燃氣等行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃和管理；負責(zé)供水、燃氣、污水處理、排漬站等公用事業(yè)的特許經(jīng)營管理；負責(zé)初審城市排水許可證、燃氣經(jīng)營許可證及燃氣燃燒器具安裝維修企業(yè)資質(zhì)證書；負責(zé)燃氣建設(shè)項目竣工驗收備案，負責(zé)燃氣用具市場管理。 

（八）房地產(chǎn)市場管理股 

負責(zé)全縣房地產(chǎn)市場監(jiān)測、調(diào)控、統(tǒng)計、分析和信息發(fā)布工作；負責(zé)城鎮(zhèn)房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理（房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易活動以及房屋面積、價格、產(chǎn)權(quán)檔案等管理），商品房銷（預(yù)）售管理；負責(zé)城鎮(zhèn)房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理；負責(zé)房地產(chǎn)咨詢、評估、經(jīng)紀等中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)及從業(yè)人員的資格管理；負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記前糾紛的調(diào)處；負責(zé)直管公房的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理；配合相關(guān)職能部門對房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)廣告進行監(jiān)督管理；負責(zé)全縣二手房交易資金、商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理；負責(zé)房屋交易合同備案管理。 

   （九）市政工程股 

負責(zé)擬訂全縣市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的中長期規(guī)劃、年度計劃、改革措施、管理制度并組織實施；負責(zé)城市建設(shè)重點工程的組織、協(xié)調(diào)和管理；指導(dǎo)并參與城市公共交通基礎(chǔ)設(shè)施、大型環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)；負責(zé)城市雕塑建設(shè)；組織全縣市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目的交工和竣工綜合驗收；參與縣本級城建資金計劃編制和管理；參與城市建設(shè)工程概（預(yù)）算審查；負責(zé)市政工程竣工結(jié)算初審。 

負責(zé)編制全縣城市基礎(chǔ)設(shè)施維護管理年度計劃并組織實施；負責(zé)城市道路、橋梁、排水、排漬等設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護和應(yīng)急管理工作；負責(zé)對城區(qū)和相關(guān)部門市政設(shè)施維護管理的考核；負責(zé)監(jiān)督管理道路挖掘后的修復(fù)管理工作；負責(zé)城區(qū)橋梁管理工作。 

   （十）建工股  

負責(zé)全縣建筑行業(yè)企業(yè)（含國家住建部明確的房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程等12類施工總承包企業(yè)和地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土等36類專業(yè)承包企業(yè)）的資質(zhì)管理和有關(guān)執(zhí)業(yè)資格初審、報批和管理；負責(zé)建設(shè)監(jiān)理、工程造價咨詢、檢驗檢測、預(yù)拌（商品）混凝土及園林綠化等企業(yè)的資質(zhì)管理及有關(guān)執(zhí)業(yè)資格的初審、報批和管理；負責(zé)外地入衡施工企業(yè)的登記和管理；負責(zé)建設(shè)工程企業(yè)信用檔案日常管理及組織信用檔案等級評審工作；指導(dǎo)建筑施工企業(yè)參與對外工程承包和勞務(wù)合作；負責(zé)編制和指導(dǎo)實施全縣建筑行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。 

負責(zé)擬定全縣建設(shè)工程質(zhì)量管理目標(biāo)并組織考核；負責(zé)擬定規(guī)范各方各主體行為、工程質(zhì)量、竣工驗收備案、施工許可、建設(shè)監(jiān)理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理；牽頭組織建筑工程聯(lián)合驗收；牽頭負責(zé)建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明施工的監(jiān)督管理；負責(zé)工程監(jiān)理、檢驗檢測和預(yù)拌混凝土行業(yè)的監(jiān)督管理；組織、參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；負責(zé)組織全縣建筑業(yè)企業(yè)“三類人員”資格證初審和繼續(xù)教育；負責(zé)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全文明施工的違法違規(guī)行為的行政執(zhí)法；負責(zé)施工現(xiàn)場特種作業(yè)人員管理與考核；負責(zé)工程質(zhì)量投訴處理；指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理及其信息開發(fā)；指導(dǎo)工程定額和造價管理。 

（十一）房屋征收管理辦公室 

負責(zé)組織實施以縣人民政府為征收主體的國有土地上房屋征收與補償工作，擬訂征收補償方案，委托并監(jiān)督房屋征收實施單位開展具體征收與補償實施工作；負責(zé)組織實施全縣國有土地上房屋征收項目征收范圍內(nèi)實物量的核定，以及房地產(chǎn)評估、土地評估、資產(chǎn)評估和征收成本核評工作；負責(zé)審核人民政府為主體的征收項目的房屋征收補償方案；負責(zé)對全縣房屋征收中心征收補償政策的落實和征收補償資金使用工作進行監(jiān)督管理；配合做好房屋征收信息公開工作；負責(zé)群眾有關(guān)房屋征收舉報的處理；配合做好縣級房屋征收（拆遷）法律訴訟、行政復(fù)議等工作。 

（十二）物業(yè)管理股 

負責(zé)制訂全縣行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實施；負責(zé)全縣實施物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策的擬訂；負責(zé)全縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的審核、報批和監(jiān)督管理工作；負責(zé)全縣前期物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)核準(zhǔn)和監(jiān)督管理工作；負責(zé)物業(yè)管理用房核定工作；負責(zé)物業(yè)承接查驗活動的指導(dǎo)和監(jiān)督工作；負責(zé)注冊物業(yè)管理師資格的審核管理工作和物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)及繼續(xù)教育工作；指導(dǎo)物業(yè)專項維修資金管理中心做好物業(yè)專項維修資金交存、使用、管理和監(jiān)督工作；指導(dǎo)和監(jiān)督成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會以及備案工作；配合有關(guān)部門對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的研究和制訂工作；負責(zé)物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)處工作。 

（十三）科技與建筑節(jié)能股 

負責(zé)貫徹國家、省有關(guān)建筑節(jié)能與建設(shè)科技及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、政策。組織擬訂局管各行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃并組織實施；指導(dǎo)全縣行業(yè)內(nèi)建筑節(jié)能工作，組織行業(yè)內(nèi)科技成果鑒定和新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣和應(yīng)用；負責(zé)本行業(yè)科技發(fā)展基金的管理和使用；組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)節(jié)能減排和建筑節(jié)能材料使用的監(jiān)督管理。 

（十四）總工室 

負責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省建設(shè)部門發(fā)布的勘察設(shè)計技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；擬訂工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)市場規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)審核各類房屋建設(shè)及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的建設(shè)工程抗震設(shè)防計劃并監(jiān)督實施；指導(dǎo)城市地下空間的開發(fā)利用工作；監(jiān)督管理施工圖審查；指導(dǎo)勘察設(shè)計專業(yè)執(zhí)業(yè)資格注冊管理工作；參與本縣級重大市政設(shè)施建設(shè)項目的前期技術(shù)論證、城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制工作；負責(zé)勘察設(shè)計咨詢單位及施工圖審查機構(gòu)資質(zhì)的監(jiān)督管理、從業(yè)人員資格審查；負責(zé)全縣建設(shè)工程初步設(shè)計文件審批和施工圖設(shè)計文件審查備案；負責(zé)全縣建設(shè)工程設(shè)計招投標(biāo)工作；負責(zé)城鎮(zhèn)房屋裝飾裝修的監(jiān)督和指導(dǎo)工作；負責(zé)各業(yè)務(wù)股室業(yè)務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的收集、匯總、分析和呈報。 

紀檢（監(jiān)察）機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。 

四、人員編制和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù) 

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機關(guān)行政編制為20名。其中：局長1名，副局長3名，紀委書記1名，總工程師1名，股室負責(zé)人14名。 

機關(guān)財政全額撥款工勤編制2名。 

五、其他事項 

（一）房產(chǎn)交易與登記界限劃分。房屋預(yù)售合同、網(wǎng)簽備案等仍由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)，其結(jié)果應(yīng)與不動產(chǎn)登記機構(gòu)實時共享。房屋登記（含測繪成果備案、申請、受理、審核、登簿、頒發(fā)證書、檔案管理）由縣國土資源局負責(zé)。與此相對應(yīng)，因交易產(chǎn)生的信訪、行政復(fù)議、行政訴訟、爭議糾紛調(diào)處等工作由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)；因不動產(chǎn)登記產(chǎn)生的信訪、行政復(fù)議、行政訴訟、爭議糾紛調(diào)處等工作由縣國土資源局負責(zé)。 

（二)將原縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局所屬的縣城鎮(zhèn)建設(shè)管理監(jiān)察大隊、縣環(huán)境衛(wèi)生管理局、縣園林管理所、縣路燈管理站成建制劃給縣城市管理行政執(zhí)法局管理。 

（三）原縣房產(chǎn)管理局所屬事業(yè)單位成建制劃入縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理。 

（四）所屬事業(yè)單位的機構(gòu)編制事項另行規(guī)定。 

    六、附則 

本規(guī)定由中共衡東縣委機構(gòu)編制委員會辦公室負責(zé)解釋，其調(diào)整由中共衡東縣委機構(gòu)編制委員會辦公室按規(guī)定程序辦理。