上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局

上海市徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局的主要職責(zé)是：

（一）貫徹執(zhí)行國家和本市有關(guān)房地產(chǎn)市場、房屋租賃管理、住房保障和房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策，結(jié)合本區(qū)實際情況，研究擬訂實施辦法并組織實施。研究擬訂區(qū)域住房建設(shè)、住房保障等專項規(guī)劃及年度計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)推進(jìn)住房制度改革及相關(guān)工作。

（二）負(fù)責(zé)貫徹本區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析、市場監(jiān)管。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可、商品房銷售備案、存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案等房地產(chǎn)業(yè)交易相關(guān)主體及行為管理。負(fù)責(zé)本區(qū)房屋租賃市場監(jiān)管，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)住房租賃相關(guān)工作。負(fù)責(zé)本區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理、樓盤表和房屋面積管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理等工作，維護(hù)樓盤表及房屋面積數(shù)據(jù)庫。

（三）負(fù)責(zé)本區(qū)住房保障和住房制度改革管理工作，負(fù)責(zé)建立和完善本區(qū)住房保障體系，擬定本區(qū)住房保障相關(guān)政策，組織協(xié)調(diào)區(qū)相關(guān)部門以及街道（鎮(zhèn)）做好本區(qū)保障性住房政策實施。負(fù)責(zé)本區(qū)私房落實政策工作，做好私房落政歷史遺留問題處理工作。

（四）負(fù)責(zé)本區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理招投標(biāo)活動。實施業(yè)主大會成立前專項維修資金的歸集和日常使用管理。指導(dǎo)街道（鎮(zhèn)）對業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作以及其他物業(yè)管理工作實施監(jiān)督管理。

（五）貫徹執(zhí)行本市房屋（含附屬設(shè)施）使用安全監(jiān)督管理的相關(guān)政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。負(fù)責(zé)本區(qū)內(nèi)老舊住房巡查排查和隱患處置工作。負(fù)責(zé)本區(qū)住宅修繕工程的監(jiān)管。指導(dǎo)并推進(jìn)本區(qū)住宅的修繕改造工作，會同區(qū)相關(guān)部門推進(jìn)城市更新和居住房屋的功能完善。負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑的日常保護(hù)管理。參與歷史風(fēng)貌區(qū)建設(shè)項目的管理。

（六）負(fù)責(zé)組織實施本區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，對房屋征收事務(wù)所在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督。負(fù)責(zé)本區(qū)房屋征收事務(wù)所的備案管理和征收人員的崗位培訓(xùn)。組織協(xié)調(diào)房屋征收違規(guī)行為的查處工作。負(fù)責(zé)推進(jìn)本區(qū)存量拆遷基地的收尾工作，協(xié)調(diào)解決歷史遺留問題。負(fù)責(zé)本區(qū)域國有土地上公益性房屋協(xié)議置換工作的行業(yè)指導(dǎo)與管理。

（七）參與住房建設(shè)基地詳細(xì)規(guī)劃方案的審核，以及土地招標(biāo)、拍賣、掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標(biāo)的確定，對土地供應(yīng)、規(guī)劃設(shè)計方案、初步設(shè)計等提出意見。負(fù)責(zé)本區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收，并按批準(zhǔn)的年度計劃使用和管理。負(fù)責(zé)本區(qū)新建住房交付使用的行政審批管理，組織協(xié)調(diào)住房配套設(shè)施的建設(shè)管理。

（八）負(fù)責(zé)對區(qū)房管集團(tuán)房屋管理公共服務(wù)項目建設(shè)、運營、管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)同區(qū)政府國資部門，按照功能性、公共性、專業(yè)性的要求，加強(qiáng)區(qū)屬房管集團(tuán)的專業(yè)服務(wù)。

（九）負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)市場、房屋租賃、住房保障和房屋管理綜合資料的收集、統(tǒng)計和分析。負(fù)責(zé)房屋管理信息化建設(shè)、行業(yè)科技和教育培訓(xùn)工作。

（十）統(tǒng)籌推進(jìn)本部門簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，全面推進(jìn)行政審批制度改革和政府效能建設(shè)。負(fù)責(zé)有關(guān)行政訴訟應(yīng)訴及復(fù)議事務(wù)辦理工作。指導(dǎo)并協(xié)助做好本區(qū)房地產(chǎn)市場、房屋租賃、住房保障、房屋管理的行政執(zhí)法工作，依法對違法行為進(jìn)行行政處罰。

（十一）統(tǒng)籌指導(dǎo)、推進(jìn)轄區(qū)各物業(yè)公司、房修工程和拆遷基地的安全生產(chǎn)、消防安全和應(yīng)急管理工作，處理人民群眾來電、來信、來訪，協(xié)調(diào)處理化解安全風(fēng)險、社會穩(wěn)定風(fēng)險，建立常態(tài)長效機(jī)制。

（十二）完成區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。