武漢市東西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

武漢市東西湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局貫徹落實黨中央和省委、市委關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、重點項目和房屋征收、園林、人民防空等工作的方針政策和決策部署，落實區(qū)委工作要求，在履行職責(zé)過程中堅持和加強黨對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、重點項目和房屋征收、園林、人民防空等工作的集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。主要職責(zé)是:

(一)貫徹執(zhí)行城鄉(xiāng)建設(shè)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策、起草城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件。提出城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展、綠色發(fā)展以及重大問題的政策建議。擬訂城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略、改革方案、政策、中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并監(jiān)督實施。承擔(dān)規(guī)范房屋建筑和城市道路、橋梁隧道、軌道交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑業(yè)和工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)發(fā)展等城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的職責(zé)。協(xié)調(diào)負責(zé)推進城鄉(xiāng)建設(shè)法制工作。

(二)負責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)工作。擬訂城鄉(xiāng)建設(shè)政策并監(jiān)督實施。擬訂城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃并監(jiān)督實施。指導(dǎo)相關(guān)行業(yè)學(xué)會、協(xié)會業(yè)務(wù)工作。

(三)負責(zé)監(jiān)督管理建筑市場。規(guī)范建筑活動，推進建筑市場信用體系建設(shè)，指導(dǎo)促進建筑業(yè)、勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、裝飾裝修行業(yè)發(fā)展。按規(guī)定權(quán)限負責(zé)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)和從業(yè)資格管理。負責(zé)建設(shè)工程招標投標活動行業(yè)監(jiān)管，監(jiān)督管理勘察設(shè)計、 施工圖設(shè)計審查、建設(shè)監(jiān)理、竣工驗收等工作。組織實施地方工程造價定額及各類建設(shè)標準定額。負責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的抗震設(shè)防管理。開展對外交流合作。指導(dǎo)行業(yè)關(guān)鍵崗位繼續(xù)教育管理工作。

(四)負責(zé)管理城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施項目儲備和前期工作。組織編制城建項目年度建設(shè)安排。會同財政部門安排、使用和管理區(qū)級財政城市建設(shè)專項資金。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)軌道交通等市級重點工程項目，以及其他項目建設(shè)。

(五)負責(zé)海綿城市和綜合管廊建設(shè)的統(tǒng)一管理和綜合協(xié)調(diào)。組織協(xié)調(diào)推進海綿城市建設(shè)。協(xié)調(diào)推進城市道路范圍內(nèi)各類管線同步建設(shè)、集約建設(shè)。參與編制城市給排水、燃氣、熱力、電力、通信、消防、交通信號設(shè)施等市政公用管網(wǎng)建設(shè)專項規(guī)劃; 組織編制市政道路范圍內(nèi)綜合管線年度建設(shè)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。參與市政道路范圍內(nèi)各類管線建設(shè)的前期審查;參與市政道路范圍內(nèi)各類管線的綜合設(shè)計和施工圖審查。負責(zé)指導(dǎo)城市管網(wǎng)數(shù)字化信息管理系統(tǒng)的建設(shè)和維護。負責(zé)市政道路范圍內(nèi)各類管線建設(shè)的監(jiān)督管理和管線建設(shè)工程效果評價。對需要進行道路開挖的市政道路工程和管線建設(shè)工程根據(jù)相關(guān)資料和條件提出意見。協(xié)調(diào)推進綜合管廊建設(shè)和運營維護管理工作。組織實施路燈建設(shè)、 維護工作。負責(zé)組織開展城鄉(xiāng)建設(shè)路燈項目前期工作，編制路燈專項建設(shè)規(guī)劃，組織建設(shè)和委托代建，研究擬訂地方性政策并指導(dǎo)實施，進行行業(yè)管理。委托區(qū)供電部門做好路燈具體管理工作，負責(zé)制定路燈建設(shè)計劃，安排路燈建設(shè)維護資金，并做好維修事項的督辦工作。

(六)負責(zé)規(guī)范和指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)。負責(zé)編制村鎮(zhèn)建設(shè)年度計劃;負責(zé)小城鎮(zhèn)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境發(fā)展的統(tǒng)籌協(xié)調(diào);參與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制;統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)和村莊基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃。指導(dǎo)全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè);負責(zé)村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作;參與編制村鎮(zhèn)規(guī)劃。

(七)負責(zé)工程建設(shè)質(zhì)量安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督管理工程建設(shè)質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工。負責(zé)監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)強制性技術(shù)標準。組織或參與工程建設(shè)質(zhì)量、安全事故的應(yīng)急處置以及調(diào)查處理工作。組織協(xié)調(diào)推進地面沉降處置和防治工作。承擔(dān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)專業(yè)委員會辦公室日常工作。

(八)負責(zé)推進城鄉(xiāng)建設(shè)科技進步。組織技術(shù)引進、科技項目攻關(guān)以及科技成果轉(zhuǎn)化利用。負責(zé)新技術(shù)推廣應(yīng)用。推進行業(yè)信息化、標準化、建筑智能化等工作。

(九)負責(zé)推進建筑節(jié)能。承擔(dān)裝配式建筑和建筑節(jié)能減排 推廣應(yīng)用工作。推進綠色建筑工作。監(jiān)督指導(dǎo)預(yù)拌混凝土(砂漿) 行業(yè)生產(chǎn)質(zhì)量和綠色生產(chǎn)管理工作。指導(dǎo)既有建筑節(jié)能改造、可 再生能源建筑和綠色建材應(yīng)用。組織實施重大建筑節(jié)能項目。

(十)負責(zé)建設(shè)工程檔案管理和利用工作。

(十一)負責(zé)全區(qū)重點項目工作。會同有關(guān)部門確定全區(qū)年度省、市、區(qū)重點項目，負責(zé)掌握重點項目建設(shè)進展情況，協(xié)調(diào)解決建設(shè)中的有關(guān)問題，負責(zé)對全區(qū)重點項目建設(shè)情況的綜合分析，并提出建議和意見。加強重點項目的監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)服務(wù)， 加快推進重點項目建設(shè)，督促重點項目的工作落實，確保重點項目建設(shè)順利實施。

(十二)負責(zé)全區(qū)房屋征收管理工作。貫徹執(zhí)行國家、省、 市有關(guān)國有土地上房屋征收工作的方針、政策和法律法規(guī)，依據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)和配套政策， 擬定全區(qū)國有土地上房屋征收年度計劃，依法實施全區(qū)國有土地上房屋征收的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理工作。負責(zé)全區(qū)房屋征收管理，負責(zé)擬定房屋征收補償安置方案，對房屋征收委托合同實施備案 管理，負責(zé)對房屋征收安置房源和房屋征收補償資金使用情況進 行監(jiān)督管理。負責(zé)全區(qū)舊城改建項目的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)工作。

(十三)負責(zé)全區(qū)住房保障和房屋管理工作。

1.根據(jù)全區(qū)城區(qū)總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，制訂全區(qū)房地產(chǎn)綜合開發(fā)發(fā)展規(guī)劃和住房保障專項規(guī)劃，制訂全區(qū)房地 產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃、保障性住房建設(shè)計劃并監(jiān)督實施。

2.負責(zé)全區(qū)保障性住房的監(jiān)督管理。負責(zé)建立和完善全區(qū)住房保障體系，推進全區(qū)各類保障性住房工作，監(jiān)督管理全區(qū)公共 租賃住房建設(shè)、籌集、出租等工作。

3.負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)督管理。按權(quán)限負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn) 開發(fā)行業(yè)的管理。

4.負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理。負責(zé)建立和完善全區(qū)房 地產(chǎn)市場體系，組織開展全區(qū)房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報、市場監(jiān)測、市場分析和定期發(fā)布市場信息工作。負責(zé)組織實施房地產(chǎn)市場秩 序整治工作。

5.負責(zé)全區(qū)房屋交易監(jiān)督管理。負責(zé)房屋面積管理。負責(zé)房屋樓盤表管理。負責(zé)商品房網(wǎng)簽備案管理。負責(zé)房屋交易核查工作。負責(zé)落實私房政策指導(dǎo)工作。

6.負責(zé)全區(qū)房屋租賃監(jiān)督管理。負責(zé)研究制訂全區(qū)房屋租賃管理的相關(guān)政策。負責(zé)全區(qū)房屋租賃市場行業(yè)監(jiān)督管理工作。負責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)中介(估價)行業(yè)的管理。

7.負責(zé)全區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃 分、前期物業(yè)管理招投標和物業(yè)承接查驗等物業(yè)管理活動的指導(dǎo)和監(jiān)督。負責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評工作。負責(zé)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管 理。負責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)委會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn); 監(jiān)督物業(yè)保修金和住宅專項維修資金的交存、使用。

8.負責(zé)全區(qū)房屋使用安全的監(jiān)督管理。監(jiān)督指導(dǎo)全區(qū)房屋的安全鑒定、危房治理工作。負責(zé)全區(qū)危險房屋管理及應(yīng)急搶險工作。負責(zé)全區(qū)優(yōu)秀歷史建筑保護的監(jiān)督管理。負責(zé)制訂全區(qū)直管公房管理相關(guān)政策，負責(zé)區(qū)屬直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督管理。指導(dǎo)開展全區(qū)白蟻防治工作。

9.負責(zé)全區(qū)有關(guān)房屋資金的監(jiān)督管理。負責(zé)房屋交易資金監(jiān)管。配合有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性安居工程專項資金的使用和管理。監(jiān)督商品住宅、公有住宅維修資金的歸集和使用。

10.負責(zé)全區(qū)住房制度改革工作。指導(dǎo)、監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)各單位貫徹執(zhí)行住房制度改革政策。

11.負責(zé)全區(qū)住房保障和房屋管理方面的科技成果推廣應(yīng)用。組織住宅科技信息交流與科技合作。組織推進房管信息化建設(shè)。推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范的實施，推進和綜合協(xié)調(diào)本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。負責(zé)房產(chǎn) 檔案管理和住房信息查核工作。

12.按權(quán)限負責(zé)全區(qū)住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房屋管理的相關(guān)行政執(zhí)法工作，協(xié)調(diào)處理各類投訴和糾紛。負責(zé)有關(guān)行政復(fù)議和行政訴訟應(yīng)訴工作。

13.指導(dǎo)全區(qū)房地產(chǎn)學(xué)會、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)中介協(xié)會、房地產(chǎn)估價師協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的工作。

(十四)負責(zé)全區(qū)城市園林綠化管理工作。

1.貫徹執(zhí)行關(guān)于園林的法律、法規(guī)和規(guī)章，起草相關(guān)法范性文件并組織實施，負責(zé)園林行政法規(guī)執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和訴訟工作。

2.負責(zé)組織編制園林專項規(guī)劃。按規(guī)定做好城市綠地系統(tǒng)規(guī) 劃編制有關(guān)工作，參與編制城市綠線、生態(tài)控制線、湖泊“三線 一路”、生態(tài)紅線等規(guī)劃，并參與城市綠線管理。管理城市規(guī)劃 區(qū)的新建、改建、擴建項目中的綠地指標。編制樹種規(guī)劃。研究 制定園林中、長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，并組織實施。負責(zé)審核 本區(qū)城市總體規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、風(fēng)景、城市重點工程、新區(qū)開發(fā)、 舊城改造中的園林規(guī)劃及年度計劃，并督促落實。

3.負責(zé)城市園林綠化工程項目建設(shè)的行業(yè)管理。統(tǒng)籌園林綠 化工程項目規(guī)劃工作，審查綜合性公園規(guī)劃，審核其他公園綠地、 防護綠地和道路附屬綠地等園林綠化工程項目的設(shè)計方案。按規(guī) 定做好園林綠化工程管理，建立園林綠化工程建設(shè)市場信用體 系。組織協(xié)調(diào)區(qū)級園林綠化相關(guān)重大建設(shè)項目的實施。

4.負責(zé)檢查指導(dǎo)城市綠地的保護和管理。會同有關(guān)部門進行 公園綠地、防護綠地、道路綠地和附屬綠地等資源調(diào)查，建立資 源檔案，開展資源檢查。

5.負責(zé)檢查城市園林綠化養(yǎng)護管理。對已建公園綠地、防護綠地和道路綠地進行監(jiān)督檢查和考核，對附屬綠地養(yǎng)護工作進行 技術(shù)指導(dǎo)。指導(dǎo)植物修剪、水肥管理、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。

6.負責(zé)城市公園的行業(yè)管理。對公園的綠化養(yǎng)護、設(shè)施管理、 環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、文明游園、安全穩(wěn)定等工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。開展公園文化活動和科普教育。

(十五)負責(zé)全區(qū)人民防空工作。

1.貫徹落實國家、省、市有關(guān)人民防空的法律、法規(guī)和方針、 政策;參與起草有關(guān)規(guī)范性文件，并監(jiān)督執(zhí)行。

2.負責(zé)編制和組織實施本區(qū)人民防空中、長期發(fā)展規(guī)劃和人防工程、通信警報建設(shè)規(guī)劃。指導(dǎo)和監(jiān)督區(qū)城市地下空間開發(fā)建 設(shè)中落實與人民防空有關(guān)的規(guī)定。

3.組織實施全區(qū)人民防空工程建設(shè)管理及行政執(zhí)法;做好巳建人防工程的維護管理、平戰(zhàn)結(jié)合開發(fā)利用以及安全生產(chǎn)管理監(jiān)督檢查工作。

4.負責(zé)全區(qū)人民防空通信警報建設(shè)與管理工作，依法組織全區(qū)防空警報鳴放工作。

5.組織制定城市防空襲方案，人口疏散計劃;督促檢查城市 重要經(jīng)濟目標落實人民防空要求，對涉及人民防空要求的重要工程布局和重大項目提出建議;組織有關(guān)部門建立全區(qū)防空專業(yè)隊伍，制定訓(xùn)練大綱。

6.戰(zhàn)時組織指揮人民群眾進行防空襲斗爭，消除空襲后果，并協(xié)助有關(guān)部門恢復(fù)生產(chǎn)和生活秩序。

7.組織開展全區(qū)人民防空知識的宣傳教育，會同有關(guān)部門制定人民防空的宣傳教育計劃并組織實施;組織開展人防科研。

8.管理全區(qū)人民防空經(jīng)費、物資和國有資產(chǎn)，編制全區(qū)人民防空經(jīng)費預(yù)決算，并對使用情況實施監(jiān)督檢查。

(十六)按規(guī)定承擔(dān)全面從嚴治黨、國家安全、意識形態(tài)、綜治維穩(wěn)、精神文明建設(shè)、安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護、保密等主 體責(zé)任。

(十七)完成上級交辦的其他工作任務(wù)。