因為發(fā)票沒有很快辦下來,龐先生也沒辦法提取住房公積金,他說:“當初開發(fā)商催我們交款很積極,等我們把錢交了,想要個購房發(fā)票卻比登天還難?!?br />
延遲給業(yè)主開具購房發(fā)票對開發(fā)商有什么好處?山西鋒鏑律師事務所的成律師表示,“發(fā)票肯定是要給的,但開具購房發(fā)票要繳納很大一筆費用,有的開發(fā)商不想過早流失這筆資金,所以能拖就拖?!?br />
購房發(fā)票應該在什么時候由開發(fā)商提供給購房者呢?是否必須要等全部款項繳清之后,才能開具呢?
就此,記者采訪了太原市地方稅務局發(fā)票管理所所長王綱?!耙郧凹{稅人只需要繳清房款,等著拿房產(chǎn)證就可以了。近幾年,因為有公積金貸款,或者去銀行貸款等情況,要求出具相關的發(fā)票證明。過去,開發(fā)商給納稅人開的是由稅務局提供的山西省統(tǒng)一收款收據(jù),或者由稅務局代開的銷售不動產(chǎn)發(fā)票。2012年,我們根據(jù)實際需求做出調(diào)整,稅務局研發(fā)并推廣了銷售不動產(chǎn)一體化管理系統(tǒng)?!蓖跛L介紹,這套系統(tǒng)里,稅務局授權給正規(guī)開發(fā)商,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自開“銷售不動產(chǎn)發(fā)票”,只要是五證齊全的,全部可以開出正規(guī)發(fā)票,“業(yè)主辦理完相關購房手續(xù)后,所有的資料必須由開發(fā)商提交給稅務局,通過網(wǎng)絡上傳,由稅務局審核。稅務局審核完畢后就可以開發(fā)票。開票前,開發(fā)商必須要先交稅款?!?br />
是否只有繳清全款才能拿到購房發(fā)票?王所長表示:“從首付房款開始,業(yè)主就可以拿到購房發(fā)票。只要納稅人交一筆款項,開發(fā)商就可以開正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票下方有一個很長的備注欄,備注欄中詳細注明了購買者應該交多少房款,已經(jīng)交了多少,還剩余多少等信息。等業(yè)主把全部款項繳清,開發(fā)商可以把之前開具的發(fā)票收回來,最后開一張最終的結(jié)算發(fā)票,方便業(yè)主辦理公積金貸款和銀行貸款?!蓖瑫r,王所長提醒,如果市民購買的是“五證”不全的小產(chǎn)權房,那開發(fā)商只能提供收據(jù),無法提供正式的購房發(fā)票。