合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局

辦公地址：合肥市宿州路252號

辦公時間：工作日：上午8:00-12:00 ? 下午14:30-17:30

聯(lián)系電話：0551-62677461

1、辦公室

職能:負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)文秘、會議、機(jī)要、檔案、信息、保密、接待、安全保衛(wèi)工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)車輛管理等后勤服務(wù)工作；負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)工作。 

主任：宇金? 電話：62653714

2、組織人事處

職能：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)、直屬單位機(jī)構(gòu)編制、組織人事管理和離退休人員的服務(wù)管理工作。

處長：孫全意? 電話：62655531

3、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處（商品房預(yù)售款監(jiān)督管理處）

職能:負(fù)責(zé)研究制定全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃和年度計劃；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款監(jiān)管；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金管理；會同有關(guān)部門實施房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書制度；負(fù)責(zé)商品房竣工交付管理；負(fù)責(zé)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅科技水平；負(fù)責(zé)城區(qū)危舊住房和城中村改造的政策制定，協(xié)調(diào)指導(dǎo)城區(qū)危舊住房和城中村改造工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案管理，依法查處房地產(chǎn)市場方面的違法、違規(guī)行為；指導(dǎo)縣區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。

副處長(正科)：張生衛(wèi)（主持工作）    電話：62620692

4、房地產(chǎn)權(quán)屬登記與市場管理處

職能:負(fù)責(zé)編制并組織實施房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)市場監(jiān)管和商品房（預(yù)）銷售管理的工作計劃；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場分析與監(jiān)測，商品房（預(yù)）銷售許可、審核工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息和檔案的監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)測繪市場準(zhǔn)入管理工作；負(fù)責(zé)局屬各房屋登記單位房地產(chǎn)權(quán)屬登記業(yè)務(wù)指導(dǎo)及協(xié)調(diào)工作；指導(dǎo)市轄縣房地產(chǎn)權(quán)屬登記與市場管理工作；協(xié)調(diào)處理與政府相關(guān)管理部門的業(yè)務(wù)工作。

處長：王成方    副處長：喬磊（主持工作） 電話：62640844、62630219

5、租賃處

職能:宣傳貫徹房屋租賃和房地產(chǎn)中介管理的法律法規(guī)；研究制定房屋租賃、房地產(chǎn)中介管理的政策措施；負(fù)責(zé)“基準(zhǔn)房價”適時調(diào)整工作；負(fù)責(zé)存量房資金監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)房屋租賃、房地產(chǎn)中介市場管理，規(guī)范市場行為；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)初審工作；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和估價活動的監(jiān)督管理；指導(dǎo)市轄各縣房屋租賃和房地產(chǎn)中介工作；指導(dǎo)房地產(chǎn)中介協(xié)會工作。

處長：李曉霞   電話：62610853

6、物業(yè)管理處 

職能:負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)全市物業(yè)管理工作；指導(dǎo)監(jiān)督全市物業(yè)小區(qū)達(dá)標(biāo)檢查工作；指導(dǎo)協(xié)調(diào)新建小區(qū)的綜合核查驗收；負(fù)責(zé)擬定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)；參與擬定物業(yè)管理收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；指導(dǎo)物業(yè)協(xié)會工作。

處長：謝愛民   電話：62647063

7、政策法規(guī)處

職能：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策理論和業(yè)務(wù)普法教育工作，編制年度法規(guī)建設(shè)計劃，擬訂、修訂、呈報法規(guī)草案，組織法規(guī)的實施；負(fù)責(zé)有關(guān)法規(guī)的研究、解釋工作；負(fù)責(zé)普法教育工作；負(fù)責(zé)人大代表、政協(xié)委員的提案、議案辦理；負(fù)責(zé)信訪維穩(wěn)工作；負(fù)責(zé)行政復(fù)議、行政訴訟工作。

處長：葉子煜   電話：62647443

8、住房保障處

職能：研究制定并組織實施全市城市住房保障政策、規(guī)劃和年度計劃；指導(dǎo)、督查市轄各縣住房保障工作；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房等保障性住房的建設(shè)與管理工作；負(fù)責(zé)全市住房補(bǔ)貼發(fā)放資格審核和企事業(yè)單位住房補(bǔ)貼方案的審批；負(fù)責(zé)全市集資建住房項目審核、資金審批及數(shù)字統(tǒng)計工作；負(fù)責(zé)全市公有住房出售工作；指導(dǎo)房屋維修資金歸集及使用管理；編制全市直管公房的管理、修繕計劃，檢查執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)危舊房和城中村改造工作；指導(dǎo)房屋安全鑒定及白蟻防治工作。

處長：蔣冬平   電話：62627015

9、信息綜合處

職能：負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于信息系統(tǒng)建設(shè)有關(guān)方針政策與法律法規(guī)；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)收集、整理、統(tǒng)計上報，房地產(chǎn)市場運(yùn)行趨勢分析及信息發(fā)布工作；編制房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告，主持編制各類房地產(chǎn)規(guī)劃。

處長：衛(wèi)治國   電話：62640791

10、計劃財務(wù)處

職能：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督所屬單位各項經(jīng)濟(jì)活動、財務(wù)收支以及財經(jīng)法規(guī)執(zhí)行；監(jiān)督管理維修資金等各項專項資金；組織指導(dǎo)局屬單位國有資產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)組織局系統(tǒng)財務(wù)人員繼續(xù)教育和培訓(xùn)工作。

副處長：王蝶（主持工作）    電話：62647213 、62657232

11、行政審批事務(wù)處

職能：負(fù)責(zé)本部門行政許可及非許可行政審批事項的受理、審核工作；參與行政許可及非許可行政審批事項的論證、審核、上報等相關(guān)程序性工作；負(fù)責(zé)行政審批決定送達(dá)和行政許可證的發(fā)放工作；負(fù)責(zé)制定和完善本部門行政許可和非許可行政審批項目的工作制度、工作流程等工作；負(fù)責(zé)本部門行政審批項目的統(tǒng)計分析和案卷整理歸檔工作。

處長：丁磊   電話：63537060、63537059

12、機(jī)關(guān)黨委

職能：負(fù)責(zé)局系統(tǒng)的黨務(wù)工作，宣傳執(zhí)行黨的路線、方針和政策，以及上級黨組織的決議，開展政治思想工作，領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下屬黨委、總支、支部工作，對黨員進(jìn)行教育、管理和監(jiān)督。

副書記：關(guān)力? 電話：62650013

地址：安徽省合肥市宿州路252號

辦公時間：工作日：上午8:00-12:00 ? 下午14:30-17:30

二、直屬單位

1、合肥市房屋交易管理中心

主任：彭純杰 ?副主任：樂向東 談宏發(fā)?陳祥華?胡學(xué)東

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋面積測繪管理、房屋樓盤表管理、房屋買賣合同網(wǎng)簽和備案管理、房屋交易資金監(jiān)管、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理、房屋抵押政策制定及監(jiān)督執(zhí)行等交易監(jiān)管技術(shù)性、事務(wù)性和輔助性工作。

單位地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號D區(qū)2－5樓   郵編:230071

咨詢電話：商品房管理科：62617430

限購咨詢電話：商品房:62625713

存量房咨詢電話：62630850

辦公時間：9:00-17:00（工作日）

2、合肥市房地產(chǎn)信息管理中心

主任：趙文剛  副主任：郝星?洪偉

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)全市房產(chǎn)信息資源共享云服務(wù)平臺系統(tǒng)建設(shè)、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)、房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)建設(shè)、房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析和數(shù)據(jù)利用、各類房地產(chǎn)交易電子檔案管理和利用等。

單位地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號D區(qū)4樓

郵編:230071

咨詢電話：62674458

辦公時間：9:00-17:00（工作日）

3、合肥市住房租賃服務(wù)管理中心

主任：聶中翔   副主任：傅智海?董繼曄

職能范圍：主要負(fù)責(zé)全市租賃住房的合同備案、交易監(jiān)管、住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺和住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)；負(fù)責(zé)保障住房的建設(shè)、分配、后期管理、租賃補(bǔ)貼審核發(fā)放等事務(wù)性工作；負(fù)責(zé)市本級經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理服務(wù)工作。

咨詢電話：保障房管理 62664212；租賃房管理 62877198

單位地址：合肥市宿州路236號房地產(chǎn)大廈A座四樓 郵編：230001

辦公時間：上午8:00-12:00?下午14:30-17:30（工作日）

4、合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心

主任：王朝春（試用期一年）  副主任：夏建輝、宋道福（掛職）

職能范圍：負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)維修資金的交存、管理、使用和監(jiān)督。

咨詢電話：62644492

單位地址：合肥市宿州路236號房地產(chǎn)大廈A座三樓　 郵編：230001

辦公時間：9:00-17:00（工作日）

5、合肥市白蟻防治研究所

所長、書記：張有森  副所長：黃姍姍

職責(zé)范圍：

負(fù)責(zé)合肥市白蟻防治工作。為社會提供房屋白蟻防治等公共服務(wù)，宣傳白蟻危害的專業(yè)科技知識，查清本地區(qū)的白蟻種類和蟻害范圍，掌握和監(jiān)控合肥地區(qū)的白蟻活動規(guī)律和蟻情動態(tài)，實現(xiàn)白蟻區(qū)域控制的目的，指導(dǎo)市轄市、縣、區(qū)的房屋白蟻防治工作，組織對白蟻防治領(lǐng)域的科研攻關(guān)，制定和采取行之有效的防治方案和措施，提出“防患于未然”的長、遠(yuǎn)期綜合治理規(guī)劃，確保房屋的住用安全，逐步降低和消除白蟻對國家建設(shè)成果和人民群眾生命財產(chǎn)的危害及風(fēng)險。

單位地址：宿州路238號房地產(chǎn)大廈6、7樓郵編：230001  咨詢電話：62659582

辦公時間：上午8:00-12:00?下午14:30-17:30（工作日）

6、合肥市房屋安全鑒定中心

主任：孫浩

主要職責(zé)：承擔(dān)全市房屋安全鑒定、管理和危舊房屋改造相關(guān)政策落實等具體事務(wù)性工作，協(xié)助局機(jī)關(guān)監(jiān)督指導(dǎo)各區(qū)及時治理危險房屋并落實已經(jīng)制定的危舊房屋改造計劃，組織開展房屋使用安全鑒定等技術(shù)性、輔助性、事務(wù)性工作。

單位地址：合肥市廬陽區(qū)宿州路236號房產(chǎn)大廈A座五樓 郵編:230001

咨詢電話：62649142

辦公時間：上午8:00-12:00?下午14:30-17:30（工作日）