城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅申報操作手冊

一、    業(yè)務概述

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以及屬于產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，可使用本功能在規(guī)定的納稅期限內(nèi)進行城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅申報。

營業(yè)稅改征增值稅后，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅；免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，租金收入不扣減增值稅額；稅務機關(guān)核定房產(chǎn)稅出租的計稅價格或收入不含增值稅。

二、    業(yè)務前提

已經(jīng)采集過城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源信息。

三、    功能節(jié)點

上海市電子稅務局——我要辦稅—— 稅費申報及繳納——其他申報—— 城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報表

四、    操作步驟

登錄上海市電子稅務局，點擊菜單欄中“我要辦稅”中的“稅費申報及繳納”，在彈出頁面左側(cè)選擇“其他申報”后，點擊 “ 城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報表”，進入辦理頁面。

1.確認《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報表》和《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》數(shù)據(jù)無誤后，點擊“申報”。

2. 點擊首頁“我要查詢”中的“申報信息查詢”，通過稅種、申報年月及所屬期查詢到已申報記錄。