土地增值稅納稅申報二（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）

1     功能概述

從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可通過本功能進行土地增值稅清算申報。

2     操作步驟

1、     進入方式：1）【我要辦稅】—【稅費申報及繳納】—【土地增值稅申報】—【土地增值稅納稅申報表（二）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）】，點擊進入界面。2）在搜索欄輸入關(guān)鍵字，進行模糊查詢。

2、     點擊【項目編號】回車，查詢不動產(chǎn)信息，選擇需要進行土地增值稅清算申報的不動產(chǎn)基礎(chǔ)信息，點擊 “確定”按鈕；或者輸入項目編號查詢，選擇數(shù)據(jù)，點擊 “確定”按鈕。確定后，點擊附表樹，選擇需要申報的申報附表，填寫數(shù)據(jù)。

3、     主附表數(shù)據(jù)確認錄入無誤后，點擊 “申報”按鈕。系統(tǒng)提示，保存成功，點擊【是】。

3     注意事項

納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；

（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。